Oportunidade de adquirir uma propriedade de investimento de uso misto em um dos corredores comerciais mais movimentados do Brooklyn. Este imóvel é composto por dois (2) apartamentos residenciais de três quartos e uma (1) unidade comercial no térreo, atualmente VAGA, oferecendo potencial imediato de aumento de receita.

O espaço comercial vago permite que um investidor ou proprietário-ocupante o alugue pelo valor de mercado ou o utilize, enquanto as unidades residenciais proporcionam fluxo de caixa estável, com forte demanda no longo prazo. Ideal para investidores que buscam agregar valor por meio da otimização dos aluguéis, reposicionamento ou manutenção do imóvel como investimento de longo prazo em um mercado do Brooklyn em rápido crescimento.

Localizado na movimentada Nostrand Avenue, cercado por varejistas nacionais e locais, uma população residencial densa e excelente acesso ao transporte público. Imóveis de uso misto com espaço comercial vago neste corredor estão cada vez mais raros.

Opportunity to acquire a mixed-use investment property on one of Brooklyn’s most active commercial corridors. This asset consists of two (2) three-bedroom residential apartments and one (1) ground-floor commercial unit, currently VACANT, offering immediate income upside.



The vacant retail space allows an investor or owner-user to lease at market rents or occupy, while the residential units provide stable cash flow with strong long-term demand. Ideal for value-add investors seeking rent optimization, repositioning, or a long-term hold in a high-growth Brooklyn market.



Located on high-traffic Nostrand Avenue, surrounded by national and local retailers, dense residential population, and excellent access to public transportation. Mixed-use properties with vacant commercial space in this corridor are increasingly rare.