$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Portuguese »

Configuração perfeita para dois sócios gerenciarem seus próprios negócios, cada um com uma entrada separada, endereço e cada um com seu próprio contrato de aluguel e fluxo de caixa. Autêntico Café Brasileiro e mercado e açougue separados - Esses dois destinos culinários com classificação de cinco estrelas possuem dois negócios totalmente distintos. Este único e excepcional Café Brasileiro com um mercado e açougue separados está idealmente estruturado como dois negócios separados. Esta é uma rara oportunidade de adquirir dois negócios culinários prósperos em Williston Park, NY. Estabelecido em 2020 e 2024, este local único rapidamente construiu uma reputação extraordinária, recebendo classificações de cinco estrelas e atraindo clientes de toda a área metropolitana de NY.

Visão Geral do Negócio:
O negócio combina culinária brasileira autêntica com um mercado especializado e açougue, criando uma experiência cultural abrangente de jantar e compras. Localizado na movimentada Avenida Hillside, no Condado de Nassau, a instalação de 1.775 pés quadrados atende tanto as comunidades locais quanto os clientes que viajam longas distâncias por ofertas autênticas.

Desempenho Financeiro:
- Receita Anual: $1.175.000
- Fluxo de Caixa (SDE): $220.000
- Desempenho financeiro forte com histórico de receita estabelecido
- Aluguel mensal: $3.850 para ambos com contratos até 31 de dezembro de 2031

Principais Forças:
- Classificação de cinco estrelas com reputação excepcional
- Operação impecável e gerida profissionalmente
- Atmosfera amigável e confortável
- Porões totalmente separados
- Base de clientes leais, incluindo grandes segmentos de residentes portugueses e brasileiros
- Sem concorrência próxima para este conceito único
- Localização privilegiada na movimentada Avenida Hillside
- Forte apoio da comunidade das áreas circundantes

Ativos Incluídos:
- Mobiliário, equipamentos e utensílios avaliados em $275.000
- Estoque avaliado em $25.000 (incluído no preço solicitado)
- Relações estabelecidas com fornecedores
- Sistemas operacionais comprovados

Oportunidades de Crescimento:
Existe um potencial significativo de expansão tanto na localização atual quanto na replicação desse modelo de sucesso em outros mercados. A combinação única de café, mercado e açougue cria múltiplas fontes de receita e atrai uma base de clientes dedicada.

Suporte do Proprietário:
Treinamento e suporte disponíveis conforme necessário para garantir uma transição suave.

Motivo da Venda:
Os proprietários desejam passar mais tempo com a família e viajar para visitar amigos e parentes.

Esta operação turnkey oferece uma oportunidade excepcional de adquirir dois negócios rentáveis e bem-estabelecidos com forte potencial de crescimento no próspero setor de serviços alimentícios.

MLS #‎	975965
Porão	Porão completo
Trem	0.7 milhas: "East Williston"
	1.2 milhas: "Mineola"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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