$6,380,000 - 134-40 Blossom Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 970991

Property Description « Portuguese »

Alerta para Investidores! Oportunidade rara de adquirir um edifício de uso misto com elevador novíssimo no coração de Flushing, apresentando um espaço comercial no térreo, um porão com entrada separada e 8 unidades residenciais acima. Oportunidades como esta são excepcionalmente raras no mercado local, especialmente para ativos de uso misto recém-construídos com serviço de elevador e potencial de investimento de longo prazo.

A propriedade oferece uma configuração sólida e prática para investidores, combinando visibilidade comercial no nível da rua com múltiplas unidades residenciais no andar superior em um edifício moderno e profissionalmente apresentado. As unidades residenciais apresentam interiores contemporâneos, cozinhas e banheiros atualizados, armários modernos e plantas limpas e funcionais, projetadas para um conforto cotidiano. Todas as unidades possuem contadores de água, eletricidade e gás separados, com utilitários pagos pelos inquilinos, ajudando a reduzir os custos de propriedade e melhorar a eficiência operacional.

O espaço comercial no térreo se beneficia de uma frente de rua direta e forte visibilidade, enquanto a densidade residencial ao redor apoia a demanda constante do bairro. Com potencial de aluguel estável, nova construção de baixa manutenção e potencial futuro de venda de condomínios, esta propriedade é bem adequada para investidores que buscam fluxo de caixa consistente, apreciação a longo prazo e múltiplas estratégias de saída. Convenientemente localizado perto da Main Street, do Jardim Botânico e de uma ampla gama de comodidades estabelecidas no bairro, esta é uma oportunidade de investimento atraente em Flushing, em um dos mercados de aluguel mais ativos e resilientes da região.

MLS #‎	970991
Ano de construção	2023
Impostos (por ano)	$42,251
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q20A, Q20B, Q44
	5 minutos: Q17, Q25, Q27, Q34, Q58
	6 minutos: Q65
	9 minutos: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q26, Q48, Q50, Q66
	10 minutos: Q13, Q16, Q28
Metrô	10 minutos: 7
Trem	0.4 milhas: "Flushing Main Street"
	0.8 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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