Uma townhouse histórica diretamente em frente à Morris-Jumel Mansion

Uma oportunidade rara de possuir uma townhouse de família individual meticulosamente preservada na icônica Jumel Terrace, um dos mais lendários e arquitetonicamente significativos enclaves residenciais da cidade de Nova York.

Projetada em 1896 pelo arquiteto Henri Fouchaux para William W. Watkins, esta residência de estilo Românico Revival é a maior entre apenas cinco casas marcadas como patrimônio que margeiam a tranquila rua de paralelepípedos dentro do Distrito Histórico de Jumel Terrace.

A casa fica diretamente em frente ao parque protegido que circunda a Morris-Jumel Mansion, garantindo vistas abertas permanentes, com a Sylvan Terrace a poucos passos.

Com aproximadamente 325 metros quadrados distribuídos ao longo de quatro andares completos, além de um porão acabado de aproximadamente 74 metros quadrados, a casa oferece uma generosa escala e flexibilidade em seus níveis. Medindo cerca de 5,5 metros de largura, ela ocupa um terreno de 5,4 metros por 30,5 metros, com dimensões do edifício de aproximadamente 5,4 metros por 17,7 metros, e exibe detalhes excepcionais originais em toda a sua extensão. Os impostos anuais sobre a propriedade são de R$ 11.411.

O nível do salão oferece uma sequência graciosa de salas de estar e jantar formais definidas por tetos altos, janelas em arco e madeiras maravilhosamente preservadas. Cinquenta lareiras decorativas com cercos de azulejos originais e mantas de madeira esculpidas ancoram o caráter histórico da casa, complementado por portas-encontradas, painéis, vitrais e persianas de madeira que refletem a artesania do final do século XIX.

O nível do jardim apresenta uma área de estar e jantar, uma cozinha com espaço para mesa e bancadas de granito, uma coifa de exaustão ventilada externamente e dois grandes armários de despensa, além de um banheiro completo, com acesso direto ao pátio e jardim nos fundos. O jardim, com aproximadamente 56 metros quadrados, inclui plantas maduras criando um retiro privado ao ar livre, ideal para refeições e entretenimento.

Os andares superiores abrigam 4 quartos adicionais, totalizando 5 quartos, incluindo uma suíte principal com closet apresentando armários de carvalho originais. Um escritório com claraboia e cama loft adiciona flexibilidade para trabalho ou hóspedes. Três claraboias aumentam a luz natural em toda a casa. No total, a casa oferece 4 banheiros completos acabados, incluindo um banheiro privativo, cuidadosamente renovados para respeitar o tecido histórico enquanto proporcionam conforto moderno. Dois banheiros apresentam vasos sanitários bidês japoneses Toto.

O nível inferior acabado é disposto em zonas distintas, incluindo uma academia em casa, sala de mídia, armazenamento e um banheiro completo com chuveiro de seis jatos e chuveiro de chuva, adicionando uma funcionalidade similar a de um spa raramente encontrada em uma townhouse desta época.

A orientação da casa é excepcional. Os quartos da frente estão voltados para o leste diretamente em direção à Morris-Jumel Mansion, oferecendo vistas permanentes do parque e luz do sol sem obstruções ao amanhecer. Os quartos dos fundos desfrutam de exposições a oeste com luz do pôr do sol, enquanto o quarto na frente superior captura vistas distantes do horizonte de Midtown.

Sistemas modernos foram cuidadosamente integrados, incluindo aquecimento central e unidades individuais de ar-condicionado e aquecimento Fujitsu em cada quarto, todos atualizados nos últimos cinco anos.

O bairro circundante oferece uma rica mistura de restaurantes, cultura e conveniência diária. Os favoritos nas proximidades incluem Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle e outros cafés do bairro. O recreio ao ar livre é facilmente acessível no Highbridge Park, incluindo a icônica passarela High Bridge e ciclovia, bem como Riverside Park e os jardins paisagísticos que cercam a mansão.

O transporte é excelente. Aproximadamente três minutos a pé da estação de trem C da 163 Street, localizada imediatamente atrás do quarteirão sem precisar atravessar uma rua, com fácil acesso às linhas expressas A e D. O trem 1 da 157 Street também está próximo, junto com várias rotas de ônibus. Para motoristas, acesso conveniente ao Henry Hudson Parkway e à George Washington Bridge. O acesso à saúde está próximo no Hospital New York-Presbyterian na 168th Street.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED

A Landmark Corner Townhouse Facing the Morris-Jumel Mansion on iconic Jumel Terrace

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, a quiet cobblestone block within the landmarked Jumel Terrace Historic District, a rare enclave known for its architectural integrity, historic significance, and distinct identity.

Designed in 1896 by Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the street.

Directly across from the Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, Manhattan's oldest surviving residence and former Revolutionary War headquarters once associated with Eliza Jumel and George Washington, the home enjoys permanently protected park views and a setting shaped by centuries of New York history. Around the corner, Sylvan Terrace offers a rare and remarkably intact glimpse into 19th-century Manhattan.

The surrounding neighborhood carries a rich cultural legacy. Nearby, the 555 Edgecombe Avenue Apartments, known as the "Triple Nickel," became one of Upper Manhattan's most distinguished residential addresses, home to luminaries including Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes, and W. E. B. Du Bois. This area long served as a center of Black cultural and intellectual life during the Harlem Renaissance and beyond.

Approximately 10 to 15 minutes from the Columbia University Irving Medical Center at West 168th Street and Broadway, the location maintains a longstanding connection to education, research, and employment.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800 square foot finished basement, the home offers exceptional scale and flexibility. Measuring approximately 18 feet wide, it sits on a 17.75 by 100 foot lot with building dimensions of approximately 17.75 by 58 feet. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level presents a gracious sequence of formal living and dining rooms, defined by soaring ceilings and finely preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character. Additional details include pocket doors, wainscoting, stained glass, and original wood shutters that reflect late 19th-century craftsmanship.

The garden level features a study and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, two large pantry cupboards, and a full bathroom. This level opens directly to the rear patio and an approximately 600 square foot private garden with mature plantings, ideal for outdoor dining and entertaining.

Upper floors include 4 additional bedrooms, bringing the total to 5, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study provides flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to balance historic integrity with modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into well-defined spaces, including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, offering spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front-facing rooms enjoy eastern exposures overlooking the Morris-Jumel Mansion and park, offering unobstructed sunrise light. Rear rooms benefit from western exposures and sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been thoughtfully integrated, including Mitsubishi split heating and air conditioning units in every room.

The surrounding neighborhood offe