נכס עירוני מכונן שנמצא מול רחבת מוריס-ג'ומל

הזדמנות נדירה להחזיק בבית עירוני בודד ששומר בקפידה ברחוב גומל טרטס, אחד האזורים הדיוריים המפורסמים והארכיטקטוניים ביותר בעיר ניו יורק.

עוצב בשנת 1896 על ידי האדריכל אנרי פושו עבור וויליאם וו. ווטקינס, המגורים בסגנון הרנסאנס הרומנסקי זה הם הגדולים מתוך חמישה בתים מוקדיוני שממוקמים ברחוב המרוצף השקט בתוך מחוז ההיסטורי של גומל טרטס.

הבית ממוקם ישירות מול שטח הפארק המוגן המקיף את ארמון מוריס-ג'ומל, ומבטיח נוף פתוח קבוע, כשסילבן טרס נמצא במרחק צעדים ספורים.

משתרע על פני כ-3,500 רגל רבוע על ארבע קומות מלאות, בנוסף ליציאה ממנה של כ-800 רגל רבוע, הבית מציע קנה מידה נדיב וגמישות בקומותיו. ברוחב של כ-18 רגל, הוא נמצא על מגרש בגודל 17.75 רגל על 100 רגל עם מידות בניין של כ-17.75 רגל על 58 רגל ומציג פרטים מקוריים יוצאי דופן לאורך כל הבית. מיסי הנכסים השנתיים הם 11,411 דולר.

הקומה הראשונה מציעה רצף נעים של חדרי מגורים וחדרי אוכל רשמיים המוגדרים בתקרות גבוהות, חלונות קושתים, ועבודת עץ ששומרה היטב. 5 קמינים מעוצבים עם מסביבי קרמיקה מקוריים ומעקים מעץ חקוקים מעגנים את האופי ההיסטורי של הבית, נתמכים על ידי דלתות Pocket, קירות קו, זכוכית צבועה ותריסים מעץ המשקפים עבודת אמן של המאה ה-19 המאוחרת.

הקומת הגן כוללת אזור מגורים ואוכל, מטבח שניתן לאכול בו עם משטחי גרניט, כיסוי טווח מאוורר, ושני ארונות ספייס גדולים, וחדר אמבטיה מלא, עם גישה ישירה לפטיו האחורי ולגן. הגן בגודל של כ-600 רגל רבוע כולל שתילים בוגרים, היוצרים מפלט פרטי בחוץ המושלם לאוכל ולבידור.

הקומות העליונות כוללות 4 חדרי שינה נוספים, והמספר הכולל הוא 5 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר הלבשה המציע ארונות עץ אלון מקוריים. משרד עם חלון גג ומיטת לופט מוסיף גמישות לעבודה או לאורחים. שלושה חלונות גג משפרים את האור הטבעי בכל הבית. בסך הכל, הבית מציע 4 חדרי אמבטיה מלאים גמורים, כולל חדר אמבטיה צמוד, ששופצו בצורה מחושבת כדי לכבד את הבד ההיסטורי תוך כדי סיפוק נוחות מודרנית. שני חדרי אמבטיה כוללים אסלות ביידי יפניות של טוטו.

הקומה התחתונה המוגמרת מסודרת לאזורים מובהקים שכוללים חדר כושר ביתי, חדר מולטימדיה, אחסון, וחדר אמבטיה מלא עם מקלחת שש ג'טים ומקלחת גשם, מוסיפים פונקציית ספא שמעט נדירה בבית עירוני בעידן זה.

הכיוון של הבית הוא יוצא דופן. חדרי החזית פונים מזרחה ישירות לעבר ארמון מוריס-ג'ומל, ומציעים נ בלי שינויים ונוף קבוע של הפארק ואור השמש בבוקר. חדרי האחוריים נהנים מחשיפה מערבית עם אור השמש בשקיעה, בעוד שהחדר הקדמי העליון קוטף נופים של קו העיר מרכז מידטאון.

מערכות מודרניות שולבו בזהירות, כולל חימום מרכזי ומזגני פריצ'י למיזוג חום וכן בחדרים, כל אלה עודכנו במהלך חמש השנים האחרונות.

הסביבה מציעה תמהיל עשיר של אוכל, תרבות ונוחות יומית. המסעדות האהובות הסמוכות כוללות את ה-Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, ומסעדות קפה נוספות בשכונה. פעילויות חוצות נגישות בקלות בפארק היי ברידג', כולל הדרך המפורסמת של גשר היי ואופני דרכים, כמו גם פארק ריברסייד והשטחים המטופחים סביב הארמון.

תחבורה מצוינת. כשלוש דקות הליכה לרכבת C ברחוב 163, הממוקמת מיד מאחורי הבניין מבלי לחצות רחוב, עם גישה נוחה לקווי ה-A וה-D המהירים. רכבת 1 ברחוב 157 גם נמצאת בקרבת מקום, יחד עם מסלולי אוטובוסים מרובים. עבור נהגים, גישה נוחה לאוטוסטרדת הנרי האדסון ולגשר ג'ורג' וושינגטון. גישה לבריאות קרובה בבית החולים ניו-יורק-פרסביטריאן ברחוב 168.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED

A Landmark Corner Townhouse Facing the Morris-Jumel Mansion on iconic Jumel Terrace

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, a quiet cobblestone block within the landmarked Jumel Terrace Historic District, a rare enclave known for its architectural integrity, historic significance, and distinct identity.

Designed in 1896 by Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the street.

Directly across from the Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, Manhattan's oldest surviving residence and former Revolutionary War headquarters once associated with Eliza Jumel and George Washington, the home enjoys permanently protected park views and a setting shaped by centuries of New York history. Around the corner, Sylvan Terrace offers a rare and remarkably intact glimpse into 19th-century Manhattan.

The surrounding neighborhood carries a rich cultural legacy. Nearby, the 555 Edgecombe Avenue Apartments, known as the "Triple Nickel," became one of Upper Manhattan's most distinguished residential addresses, home to luminaries including Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes, and W. E. B. Du Bois. This area long served as a center of Black cultural and intellectual life during the Harlem Renaissance and beyond.

Approximately 10 to 15 minutes from the Columbia University Irving Medical Center at West 168th Street and Broadway, the location maintains a longstanding connection to education, research, and employment.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800 square foot finished basement, the home offers exceptional scale and flexibility. Measuring approximately 18 feet wide, it sits on a 17.75 by 100 foot lot with building dimensions of approximately 17.75 by 58 feet. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level presents a gracious sequence of formal living and dining rooms, defined by soaring ceilings and finely preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character. Additional details include pocket doors, wainscoting, stained glass, and original wood shutters that reflect late 19th-century craftsmanship.

The garden level features a study and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, two large pantry cupboards, and a full bathroom. This level opens directly to the rear patio and an approximately 600 square foot private garden with mature plantings, ideal for outdoor dining and entertaining.

Upper floors include 4 additional bedrooms, bringing the total to 5, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study provides flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to balance historic integrity with modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into well-defined spaces, including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, offering spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front-facing rooms enjoy eastern exposures overlooking the Morris-Jumel Mansion and park, offering unobstructed sunrise light. Rear rooms benefit from western exposures and sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been thoughtfully integrated, including Mitsubishi split heating and air conditioning units in every room.

The surrounding neighborhood offe