Bem-vindo à Unidade 4B na 88 Marion Street, uma residência duplex de dois quartos e dois banheiros, projetada de forma bela, com 93,73 metros quadrados, oferecendo um equilíbrio excepcional entre a vida interna e externa. Bem distribuído em dois níveis, o lar é destacado por um terraço privado, uma sacada e janelas expansivas que enchem os interiores de luz natural ao longo do dia.

O nível principal é centrado em torno de uma ampla área de estar e jantar em conceito aberto, onde o piso de madeira de carvalho de tábuas largas e as janelas voltadas para o sul criam uma atmosfera clara e arejada. Uma sacada privada se estende diretamente da sala de estar, proporcionando uma conexão perfeita com o exterior e um ambiente convidativo para um café da manhã ou relaxamento à noite.

A cozinha é elegante e funcional, com armários personalizados, bancadas de pedra, aparelhos de aço inoxidável e amplo espaço de armazenamento. Seu layout aberto permite integrar-se facilmente às áreas de estar e jantar, criando um fluxo natural tanto para o dia a dia quanto para entretenimento.

Ainda no nível principal, há um quarto secundário bem dimensionado, situado privativamente longe da área principal de estar e oferecendo flexibilidade como quarto de hóspedes, escritório ou espaço adicional para dormir. Um banheiro completo, acabado com azulejos contemporâneos e acessórios modernos, atende a este andar.

No andar de cima, a suíte principal ocupa seu próprio nível privado, criando um retiro pacífico acima do resto da casa. Generoso em escala, o quarto é complementado por um amplo closet e um banheiro privativo elegantemente decorado, com pia dupla, chuveiro amplo e acabamentos refinados por toda parte.

Logo além da suíte principal, um espaçoso terraço privado serve como uma verdadeira extensão da casa. Com amplo espaço para refeições, descanso e entretenimento, o terraço oferece vistas do céu aberto e uma rara oportunidade para uma vida integrada entre o interior e o exterior.

Outras características incluem aquecimento e resfriamento em sistema dividido, uma lavadora e secadora na unidade, amplo armazenamento em toda parte e piso de madeira em ambos os níveis.

Situado em uma rua tranquila, arborizada, em Bedford-Stuyvesant, a 88 Marion Street coloca você a poucos passos de favoritos locais como o Café Sarai, Peaches, Bar Lunático e Trad Room, além de fácil acesso às linhas de metrô A/C para um rápido deslocamento até Manhattan.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO EM UM PLANO DE OFERTA DISPONÍVEL DO PATROCINADOR 88 MARION STREET LLC, NA 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NÚMERO DO ARQUIVO CD200168.

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168