- TOURS VIRTUAIS DISPONÍVEIS - ATUALIZAÇÃO DE ZONIFICAÇÃO - OneLIC

- OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU REDESENVOLVIMENTO

- USO MISTO - EDIFÍCIO DE CINCO UNIDADES

Localizado no coração de Hunters Point com frente para a Vernon Boulevard, este imóvel de uso misto apresenta um edifício de apartamentos de quatro unidades totalmente renovado e um espaço comercial flexível. Os quatro apartamentos de um quarto em mercado livre estão todos alugados a preços de mercado. O componente comercial oferece 2.500 pés quadrados de espaço flexível com um porão adicional de 1.250 pés quadrados. O edifício está situado em um lote de 25' x 100' dentro da zonificação R6A, C1-5 e um FAR de 3. O edifício existente tem aproximadamente 5.000 pés quadrados e ainda possui 2.500 pés quadrados construíveis que podem ser aplicados como está. Com o plano OneLIC proposto, isso aumentará para 5.000 pés quadrados adicionais construíveis.

O edifício é acessível pelas linhas de trem E, G, M e 7, além da LIE. Também está convenientemente localizado a apenas alguns passos do Gantry Plaza State Park, do Murray Park, juntamente com todos os principais restaurantes, lojas e supermercados que LIC tem a oferecer. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, compradores de troca 1031 ou desenvolvedores em busca de capitalizar sobre o potencial do Plano de Bairro OneLIC.

Rezonificação do OneLIC (aprovada):

O Plano de Bairro OneLIC desbloqueia um grande potencial de reurbanização em Long Island City, propondo a rezonificação de 54 quarteirões para permitir aproximadamente 14.700 novas unidades habitacionais. Esta propriedade está localizada dentro da área de rezonificação, que aumentou o FAR permitido de 3,0 para 4,6. Como resultado, a metragem quadrada construível aumentou de aproximadamente 7.500 para mais de 11.500 pés quadrados.

Para mais informações sobre o planejamento do OneLIC, visite o site deles: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc