Bem-vindo ao 212 Franklin Street, uma das propriedades mais distintas de Greenpoint, Brooklyn.

Esta townhouse de 25 pés de largura, com fachada de tijolos e estrutura metálica, foi completamente reconstruída em 2014 para mesclar perfeitamente alto design com funcionalidade moderna, tornando-a uma oportunidade ideal tanto para usuários finais quanto para investidores experientes.

A propriedade é configurada como uma residência de duas unidades sobre comércio, apresentando um apartamento de dois quartos e um banheiro, em um andar inteiro, com espaço externo privado; um espaçoso penthouse de 3,5 quartos e dois banheiros com terraço; e um espaço comercial no andar térreo que inclui um quintal privado e um nível inferior acabado. Este layout cuidado oferece um potencial de renda excepcional, ao mesmo tempo que proporciona flexibilidade para ocupar parte ou toda a seção residencial.

Se mantida como um investimento de alto desempenho ou transformada em uma luxuosa casa unifamiliar, o design e a escala do 212 Franklin rivalizam com as melhores townhouses do mercado.

Com seu uso versátil, acabamentos de alto nível e impressionante potencial de lucro, esta propriedade está pronta para oferecer tanto alta rentabilidade quanto um estilo de vida refinado.

Totalmente ocupada com inquilinos, o 212 Franklin está atualmente gerando uma renda estável e possui uma taxa de capitalização de 5,45%, com uma taxa de capitalização projetada que pode crescer para 6,47%, tornando-se um investimento atraente e gerador de renda em um dos bairros mais desejáveis de Brooklyn.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.