A Residência 2403 é uma casa meticulosamente projetada de 159 metros quadrados, definida por sua generosa escala e amplas exposições ao norte, oeste e sul que maximizam a luz e a abertura. Tetos de onze pés e janelas de oito pés emolduram as vistas, enquanto um vasto terraço privado de 11 metros quadrados convida a uma conexão harmoniosa com o horizonte.

Uma entrada formal leva à grande sala de grandes dimensões, projetada tanto para o conforto diário quanto para entretenimento elevado. A cozinha sob medida é elegantemente decorada com quartzo Taj Mahal polido, com assentos no balcão, backsplash de quartzo de altura total e armários personalizados de carvalho branco cortado a fio e vidro. Uma suíte completa de eletrodomésticos premium JennAir - incluindo fogão, forno, gaveta de micro-ondas, refrigerador, adega e lava-louças - combina desempenho com integração perfeita. A cozinha flui sem esforço em direção ao terraço, igualmente perfeito para reflexão ou celebração.

A suíte principal é um refúgio sereno, apresentando um grande closet e um banheiro privativo com uma bancada dupla de carvalho branco sob medida com iluminação integrada, bancadas de quartzo, torneiras Brizo Luxe Gold, pisos aquecidos e um chuveiro a vapor com vidro. Dois quartos adicionais com banheiros dedicados oferecem versatilidade para convidados, família ou escritório em casa. Completando a casa, um banheiro dramático revestido com mármore Arabescato Orobico, ancorado por uma pia de pedra sob medida que cria um ponto focal escultural ousado.

Os interiores são finalizados com pisos de tábuas de carvalho branco de 18 cm de largura e portas internas sólidas de madeira com 4 dobradiças por toda parte. Características adicionais incluem uma lavadora e secadora Bosch na residência, além de controle climático zonificado para conforto durante todo o ano.

Na Malabar Residences, sua chegada começa com uma entrada de cinco andares na 57th Street, um limiar dramático que o transporta para um mundo privado exclusivo para residentes, com o luxuoso benefício de um porte cochère discreto e um lobby atendido 24 horas para chegadas e saídas sem complicações.

O estilo de vida único da propriedade se desenrola em cinco níveis de amenidades meticulosamente curadas. Os residentes podem optar pelo Oasis Garden no quarto andar, que apresenta uma sala de jogos com duas cozinhas de catering, uma sala de brinquedos para crianças e um terraço ao ar livre paisagístico. Alternativamente, no 13º andar, o CLUB13 oferece um lounge e bar interno e externo integrado, aberto para um terraço coberto projetado para entretenimento em todas as estações. No seu auge, um terraço na cobertura coroa o edifício, perfeito para jantares e entretenimento ao ar livre, cercado por vistas do horizonte da cidade e do Central Park.

O bem-estar está entrelaçado na vida diária em dois níveis dedicados. Os nadadores desfrutarão de uma piscina em dobro com altura impressionante, junto com uma piscina de spa superdimensionada, sala de vapor e sauna, enquanto outros serão atraídos para o centro de fitness de última geração e uma vasta quadra de esportes.

Com design de ODA Architecture, Malabar Residences representa uma nova joia no centro de Manhattan onde a estatura encontra a serenidade.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível na MRR 1326 LLC ("Patrocinador"), com endereço em 600 Madison Avenue, 20º andar, Nova York, Nova York 10022. O patrocinador se reserva o direito de fazer mudanças de acordo com os termos do Plano de Oferta, Arquivo nº CD24-0247. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Residence 2403 is a meticulously designed 1,715-square-foot home, defined by its generous scale and expansive north, west, and south exposures that maximize light and openness. Eleven-foot ceilings and 8-foot windows frame views, while an expansive 123-square-foot private terrace invites a seamless connection to the skyline.

A formal entry leads to the generously scaled great room, designed for both daily comfort and elevated entertaining. The custom-designed kitchen is elegantly appointed with honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, and custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry. A full suite of premium JennAir appliances-including a cooktop, oven, microwave drawer, refrigerator, wine cooler, and dishwasher-combines performance with seamless integration. The kitchen flows effortlessly toward the terrace-equally perfect for reflection or celebration.

The primary suite is a serene retreat, featuring a large walk-in closet and an en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. Two additional bedrooms with dedicated baths offer versatility for guests, family, or home office. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.