A Residência 2304 apresenta uma rara sala de grandes dimensões com pé direito duplo de 20 pés e um terraço privativo de canto de 143 pés quadrados com exposições a oeste e sul. A luz entra na sala através de janelas oversized de 8 pés, suavizando as linhas nítidas do piso em carvalho de rift-sawn e projetando sombras que mudam conforme as horas.

A cozinha aberta é detalhadamente projetada: quartzito Taj Mahal polido com assentos na bancada, backsplash de quartzito em altura total, armários personalizados de Carvalho Branco rift-sawn e vidro, e eletrodomésticos JennAir totalmente integrados, com marcenaria que se funde perfeitamente à arquitetura do espaço. A cozinha se abre para uma ampla área de estar com acesso direto ao terraço, criando uma extensão dos espaços internos e externos.

A suíte principal apresenta um closet e um banheiro privativo com penteadeira dupla personalizada em Carvalho Branco com iluminação integrada, bancadas de quartzito, torneiras Brizo Luxe Gold, piso aquecido e um chuveiro de chuva envidraçado. Um espaçoso quarto secundário inclui seu próprio banheiro completo dedicado, oferecendo conforto e privacidade para hóspedes ou familiares. Completando a casa, um impressionante lavabo revestido em mármore Arabescato Orobico, ancorado por uma pia de pedra personalizada que cria um ponto focal escultural arrojado.

Os interiores são finalizados com piso em tábuas de Carvalho Branco de 7 polegadas de largura e portas internas maciças de madeira com 4 dobradiças por toda a parte. Outras características incluem uma máquina de lavar e secar Bosch na residência, além de controle climático zonado para conforto durante todo o ano.

No Malabar Residences, sua chegada começa com uma entrada imponente de cinco andares na 57th Street, um limiar dramático que o transporta para um mundo privado exclusivo para residentes, com o luxuoso benefício de uma discreta entrada coberta e um saguão atendido 24 horas para chegadas e partidas sem costura.

O estilo de vida inigualável da propriedade se desdobra em cinco níveis de amenidades meticulosamente curadas. Os residentes podem escolher o Oasis Garden no quarto andar, que conta com uma sala de jogos com cozinhas de catering duplas, sala de brinquedos infantil e um terraço ao ar livre paisagístico. Alternativamente, no 13º andar, o CLUB13 oferece um lounge e bar integrados que se abrem para um terraço coberto projetado para entreter em todas as estações. No seu ápice, um terraço na cobertura coroa o edifício, perfeito para refeições ao ar livre e entretenimento cercado por vistas do horizonte da cidade e do Central Park.

O bem-estar está entrelaçado na vida cotidiana em dois níveis dedicados. Os nadadores irão desfrutar de uma piscina de pé direito duplo com uma enorme piscina de spa, sauna e banho de vapor, enquanto outros serão atraídos para o centro de fitness de última geração e uma quadra meia multi-esportiva expansiva.

Com design assinado pela ODA Architecture, o Malabar Residences representa uma nova joia no centro de Manhattan onde a estatura encontra a serenidade.

Agente Exclusivo de Vendas & Marketing: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível na MRR 1326 LLC (“Patrocinador”) com endereço em 600 Madison Avenue, 20º Andar, Nova York, Nova York 10022. O Patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta, Arquivo nº CD24-0247. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.