OCUPAÇÃO IMEDIATA. VISTAS PARA O CENTRAL PARK.

Ter tudo começa aqui, com a rara e singular oferta de uma obra-prima modernista em formato de townhouse no THE 74, discretamente situado em um quarteirão cobiçado do lendário Upper East Side de Manhattan. Com a privacidade e a exclusividade de uma townhouse independente recém-construída e os serviços e comodidades de um condomínio com atendimento de alto padrão, o melhor dos dois mundos se reúne na primeira townhouse projetada pela renomada Pelli Clarke & Partners. Por trás de uma fachada de terracota esmaltada branca, os quatro andares envoltos em vidro e repletos de luz compreendem 5.069 pés quadrados de área interna, com quatro quartos, quatro banheiros e meio e elevador privativo. Completam este estilo de vida impecável 1.966 gloriosos pés quadrados de área externa, incluindo um profundo jardim nos fundos, vários terraços para uma elegante integração entre ambientes internos e externos e um espetacular rooftop privativo banhado pelo sol ou pelo luar e cercado por panoramas do skyline.

A partir de uma entrada com portão de metal bronze ao longo da pitoresca 75th Street, um acolhedor foyer de entrada conduz ao átrio do primeiro nível, ancorado pela icônica escadaria escultural da residência. Adiante, a cozinha gourmet com espaço para refeições apresenta marcenaria sob medida em madeira de freixo tingida, bancadas de mármore branco, um elegante backsplash de pedra em padrão espinha de peixe, eletrodomésticos de última geração da Miele e metais Dornbracht no característico acabamento champagne escovado do THE 74. A sala de jantar formal adjacente oferece acesso direto ao terraço do jardim, completo com churrasqueira a gás, permitindo receber convidados com total integração entre os ambientes internos e externos. No andar superior, onde os tetos ultrapassam 14 pés de altura, uma ampla sala de estar apresenta lareira de pedra e terraço privativo voltado para o pátio abaixo, enquanto, na extremidade norte, o quarto quarto, com banheiro privativo, contempla a charmosa paisagem urbana. O terceiro nível oferece duas suítes privativas, cada uma com banheiro privativo independente, sendo que uma delas conta com terraço privativo, além de uma lavanderia completa com pia e máquina de lavar e secar. A magnífica suíte principal ocupa todo o quarto nível da residência, oferecendo dois generosos closets, terraço privativo, bar molhado e um sofisticado banheiro com janelas, equipado com bancada dupla sob medida em madeira de sicômoro, banheira independente, box duplo fechado e lavabo privativo, tudo revestido em mármore branco e complementado por metais Dornbracht, armários de medicamentos sob medida de grandes dimensões e piso com aquecimento radiante. Um rooftop privativo ocupa todo o quinto nível, oferecendo várias áreas de estar para viver, jantar, receber convidados e relaxar.

Os moradores da Townhouse no THE 74 podem usufruir de toda a ampla gama de serviços de nível internacional e das requintadas comodidades projetadas por Rafael de Cárdenas no THE 74, incluindo um lounge-biblioteca no nível do lobby e um exuberante jardim privativo, além de uma suíte no 17º andar que oferece um lounge para moradores com espaço de jantar privativo adjacente, academia completa com serviço integral e sala de recreação infantil.

Todas as representações de vistas e da exposição à luz destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. As vistas apresentadas são aproximadas e retratadas a partir de diferentes elevações. Não é feita qualquer declaração quanto às vistas reais, atuais ou futuras de qualquer andar ou unidade e/ou à exposição à luz de qualquer andar ou unidade específica, nem quanto à forma como estas poderão ser afetadas por qualquer construção ou demolição existente, realizada pelo incorporador ou por terceiros. Nenhuma declaração ou garantia é feita, exceto conforme possa estar estabelecido no Offering Plan aplicável à respectiva unidade. Agente exclusivo de marketing e vendas: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta constam do Offering Plan da respectiva unidade, disponível junto ao incorporador aplicável: El Ad East 74 LLC, com endereço aos cuidados de El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22º andar, Nova York, Nova York 10022. Processo nº CD23-0034. Oportunidade de moradia igualitária.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.