OCUPAÇÃO IMEDIATA. VISTAS PARA O CENTRAL PARK.

Ter tudo começa aqui, com a rara e singular oferta de uma obra-prima modernista, a Townhouse em THE 74, discretamente situada em uma cobiçada quadra do lendário Upper East Side de Manhattan. Com a privacidade e exclusividade de uma townhouse de nova construção independente e os serviços e comodidades de um condomínio de alto padrão, o melhor de ambos os mundos se une na primeira townhouse do renomado Pelli Clarke & Partners. Por trás de uma fachada de terracota branca vitrificada, os quatro andares envoltos em vidro e iluminados pela luz natural compreendem 5.069 pés quadrados internos com quatro quartos, quatro banheiros e meio, e um elevador privativo. Completando este estilo de vida impecável estão 1.966 pés quadrados externos gloriosos, incluindo um profundo jardim nos fundos, múltiplos terraços para uma vida interior/exterior elegante, e um espetacular terraço privativo no topo, banhado pelo sol ou pela luz da lua e cercado por panoramas do horizonte.

A partir de uma entrada com portão de metal bronze ao longo da pitoresca 75ª Rua, um foyer de entrada acolhedor leva ao átrio do primeiro nível ancorado pela escada escultural característica da casa. Além disso, a cozinha do chef com área para refeições apresenta armários de madeira de faia manchada sob medida, bancadas de mármore branco, um elegante backsplash de pedra em padrão herringbone, eletrodomésticos de última geração da Miele, e torneiras Dornbracht no acabamento escovado champagne característico do THE 74. Uma sala de jantar formal adjacente oferece acesso direto ao terraço do jardim, completo com churrasqueira a gás, permitindo entretenimento interior/exterior sem emendas. No andar de cima, onde os tetos se elevam a mais de 4 metros, uma grandiosa sala de estar apresenta uma lareira de pedra e um terraço privativo voltado para o pátio abaixo, enquanto na extremidade norte, o quarto quatro com banheiro privativo enfrenta a encantadora paisagem urbana. O terceiro nível oferece duas suítes de quarto privativas, cada uma com banheiro privativo separado e uma com um terraço privativo, assim como uma lavanderia completa com pia e máquina de lavar/secar. A magnífica suíte principal compreende todo o quarto nível da casa, oferecendo dois generosos closets, um terraço privativo, bar molhado e um sofisticado banheiro com janela, com uma pia dupla de madeira de sicômoro personalizada, banheira solta, chuveiro duplo fechado, e água sanitária privativa, todos revestidos em mármore branco com torneiras Dornbracht, armários de remédios personalizados de tamanho grande, e piso com aquecimento radiante. Um terraço privativo compreende todo o quinto nível, oferecendo várias áreas de estar para viver, jantar, entreter e relaxar.

Os residentes da Townhouse em THE 74 podem usufruir de toda a gama de serviços de classe mundial e das exquisitas comodidades projetadas por Rafael de Cardenas em THE 74, incluindo um lounge-biblioteca no nível do lobby e um jardim privado verdejante, além de uma suíte no 17º andar que oferece um lounge para residentes com espaço de jantar privativo adjacente, centro de fitness completo, e sala de brinquedos para crianças.

Todos os renderings das vistas e da exposição à luz são apenas para fins ilustrativos. As vistas mostradas são aproximadas e representadas de várias elevações. Nenhuma representação está sendo feita em relação às vistas reais, atuais ou futuras de qualquer andar ou unidade, e/ou exposição à luz para qualquer andar ou unidade específicos, ou como as mesmas podem ser afetadas por qualquer construção ou demolição existente por qualquer patrocinador ou terceiro. Nenhuma representação ou garantia está sendo feita, exceto conforme possa ser estipulado no Plano de Oferta aplicável para tal unidade. Agente Exclusivo de Marketing e Vendas: Douglas Elliman Development Marketing. Os termos completos da oferta estão no Plano de Oferta para a respectiva unidade, disponível do patrocinador aplicável: El Ad East 74 LLC, com endereço c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22º Andar, Nova York, Nova York 10022. Número do Arquivo: CD23-0034. Oportunidade de Habitação Igualitária.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.