$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

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Oportunidade de Alto Retorno: Marcante Esquina + Generoso Incentivo ao Comprador

ATUE AGORA – CRÉDITO PARA O COMPRADOR POR TEMPO LIMITADO

O proprietário está atualmente oferecendo um incentivo significativo ao comprador/crédito para custos de fechamento para ajudá-lo a garantir esta propriedade. Esta é uma oportunidade rara de compensar seus custos de entrada ou reduzir sua taxa de juros em um clássico gerador de renda de Ridgewood.

UM ATIVO PREMIADO EM RIDGEWOOD

Este bem mantido edifício de esquina em tijolos oferece escala imediata e fluxo de caixa estabelecido em um dos Distritos Históricos mais procurados de Queens. Situado próximo à Fresh Pond Road, a propriedade está a minutos da linha M do metrô, proporcionando uma alta demanda de locação para os passageiros com destino a Manhattan e um desempenho de ativo de longo prazo.

DESTAQUES DO INVESTIMENTO:

ESCALA IMEDIATA: Quase 4.000 pés quadrados de espaço interno em três andares, além de um porão completo.

O UNICÓRNIO: Inclui uma rara garagem para três carros - uma comodidade de alto valor que gera uma renda adicional premium.

UNIDADES DIVERSIFICADAS: Quatro unidades no total: um estúdio e um apartamento de 1 quarto no térreo, além de dois amplos apartamentos de 3 quartos iluminados pelo sol nos andares superiores.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado a poucos minutos dos melhores cafés e parques em Ridgewood, garantindo alta ocupação e valorização a longo prazo.

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Um porão não acabado com altura total oferece potencial significativo para armazenamento ou futura conversão criativa.

UMA ADIÇÃO DE PORTFOLIO DE ALTO VALOR

Esta propriedade está sendo vendida com inquilinos existentes, oferecendo ao investidor perspicaz um ativo solidificado em um bairro historicamente significativo onde a demanda continua superando a oferta.

Este incentivo está disponível apenas por uma janela limitada. Entre em contato conosco hoje para uma visita privada e detalhes financeiros.

MLS #‎	888227
Detalhes da propriedade	4 família, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 351 days
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$21,834
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	2 minutos: B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 minutos: Q39
	7 minutos: B38, Q55
	9 minutos: Q38, Q54, Q67
Metrô	3 minutos: M
Trem	2.1 milhas: "East New York"
	2.8 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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