OCUPAÇÃO IMEDIATA.

Com 174 metros quadrados, esta residência ampliada de 2 quartos e 2,5 banheiros oferece um layout de quartos divididos e um espaço dramático para entretenimento com tetos de 3 metros e janelas de vidro do chão ao teto.

Ao entrar no imóvel, um foyer privado se abre para uma cozinha aberta em estilo loft e uma grande sala com espetacular luz natural e vistas para o Edifício Chrysler.

A cozinha conta com armários italianos personalizados Canova com uma ilha de mármore Calacatta polida, bancadas e backsplash, torneiras Lefroy Brooks e eletrodomésticos de ponta da Wolf e Sub-Zero, incluindo uma geladeira de 91 cm, cooktop a gás de 5 bocas, forno de parede e refrigerador de vinhos integrado.

O quarto principal oferece amplo espaço de armários e um banheiro privativo com piso de mármore aquecido por radiação, uma dupla pia, banheira Kohler e chuveiro com fechamento de vidro.

Os acabamentos e materiais impecáveis incluem mármore italiano, portas de madeira nobre com ferragens Valli & Valli, torneiras Lefroy Brooks e pisos de carvalho branco maciço por toda parte.

Toques modernos incluem um sistema HVAC de multi-zonas para controle de temperatura durante todo o ano, tomadas elétricas pré-instaladas em todas as janelas para cortinas automatizadas e iluminação LED embutida. Um armário de utilidades separado abriga uma lavadora LG e uma secadora ventilada.

215 East 19th Street em Gramercy Square é um condomínio privado e com serviço completo que oferece um gerente residente em tempo integral, concierge 24 horas e valet com estacionamento no local.

Gramercy Square possui 1.860 metros quadrados de espaços verdes privados, meticulosamente criados pelo renomado arquiteto M. Paul Friedberg & Partners. Desde jardins de pátio em vários níveis até amplos terraços na cobertura, este é seu oásis privado no coração da cidade de Nova York, com acesso discreto por meio de uma entrada circular arborizada.

As comodidades no Gramercy Club de 1.670 metros quadrados incluem uma piscina de 23 metros, centro de fitness, salas de sauna/vapor, estúdio de yoga, área de recreação infantil, sala de clube para residentes, sala de projeção e simulador de golfe.

Agente Exclusivo de Vendas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Igualdade de Oportunidades de Habitação. Os termos completos da oferta estão em um Plano de Oferta disponível com o Patrocinador. Arquivo No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. As representações artísticas e decorações interiores, acabamentos, eletrodomésticos e mobílias são fornecidos apenas para fins ilustrativos. O Patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme possa ser estabelecido no Plano de Oferta. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do Plano de Oferta.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.