Odnowiona, gotowa do prowadzenia restauracja oraz mieszkanie z 2 sypialniami w budynku wielofunkcyjnym przy College Point Blvd

Rzadka oferta obejmująca budynek wielofunkcyjny przy ruchliwym handlowym odcinku College Point Boulevard, około 5 minut jazdy samochodem od centrum Flushing. Przez wiele lat w lokalu działała restauracja Little Pepper, ceniona za kuchnię syczuańską, polecana przez przewodnik Michelin i opisywana w „The New York Times”. Restauracja zyskała wierne grono klientów i zapewniała stały ruch w tej lokalizacji.

Restauracja na parterze o wymiarach 20 × 70 stóp została w pełni odnowiona i jest gotowa do działalności. Dysponuje w pełni wyposażoną kuchnią komercyjną z nierdzewnym okapem wyciągowym i stanowiskami do przygotowywania potraw, a także odświeżoną salą jadalną z dużymi witrynami wychodzącymi na ruchliwą ulicę. Na piętrze znajduje się jasne mieszkanie z 2 sypialniami i 1 łazienką, drewnianymi podłogami, salonem i w pełni wyposażoną kuchnią. Pełnowymiarowa piwnica zapewnia dużo miejsca do przechowywania lub prowadzenia dodatkowej działalności.

Budynek z cegły, wybudowany w 1928 roku i zmodernizowany w 2008 roku, ma około 2700 stóp kwadratowych powierzchni na dwóch kondygnacjach i stoi na działce o wymiarach 20 × 100 stóp. Do dyspozycji jest również pełnowymiarowa piwnica. Nieruchomość jest objęta strefą R5B z komercyjnym oznaczeniem C1-3; ogrzewanie zapewnia gaz ziemny, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusów Q20A i Q65 oraz droga Whitestone Expressway, zapewniająca szybki dojazd na lotnisko LaGuardia. Nieruchomość sprawdzi się jako inwestycja dla właściciela-użytkownika, inwestycja przynosząca dochód lub zakup w ramach wymiany 1031. Roczne podatki wynoszą około 23 000 USD.

Sprzedaż obejmuje wyłącznie nieruchomość. Nazwa i marka Little Pepper nie są przedmiotem sprzedaży. Oglądanie możliwe po wcześniejszym umówieniu; zapraszamy do współpracy agentów.

Renovated Turnkey Restaurant Space Plus 2BR Apartment Mixed-Use Building on College Point Blvd

Rare mixed-use offering on the busy College Point Boulevard retail corridor, about a 5 minute drive from Downtown Flushing. For years this storefront was home to Little Pepper, an acclaimed Sichuan restaurant recommended by the Michelin Guide and reviewed in The New York Times. It drew a loyal following and steady customer traffic to this location.

The 20 x 70 ft ground-floor restaurant is fully renovated and ready to operate. It has a fully equipped commercial kitchen with a stainless steel exhaust hood and prep lines, plus an updated dining room with large storefront windows facing a high-traffic block. Upstairs is a bright 2 bedroom, 1 bath apartment with hardwood floors, a living room and a full kitchen. A full basement adds plenty of room for storage or extra operations.

Built in 1928 and updated in 2008, the brick building has about 2,700 sq ft across two floors on a 20 x 100 ft lot, plus a full basement. It is zoned R5B with a C1-3 commercial overlay and has natural gas heat and public water and sewer. It is close to the Q20A and Q65 buses and the Whitestone Expressway, with quick access to LaGuardia. It works well for an owner-user, an income investor, or a 1031 exchange buyer. Annual taxes are about $23,000.

Sale includes the real estate only. The Little Pepper name and brand are not included. Showings are by appointment, and co-brokes are welcome.