Odkryj możliwości, jakie oferuje ten narożny budynek o funkcji mieszanej, położony przy Avenue U i Bragg Street, na granicy dzielnic Sheepshead Bay i Marine Park. Łączy on przestrzeń biurową przeznaczoną na działalność zawodową z dwupoziomowym mieszkaniem na piętrze.

Na parterze mieścił się wcześniej gabinet dentystyczny. Lokal ma osobne wejście dla pacjentów i prywatny gabinet lekarski. Wymaga remontu, ale zachowały się w nim ściany działowe, wstępnie rozprowadzone okablowanie oraz zatwierdzone plany budowlane nowego gabinetu dentystycznego — to solidna podstawa do stworzenia praktyki dostosowanej do Twoich potrzeb. Dostępna z osobnym wejściem piwnica może służyć jako uzupełnienie lokalu biurowego lub pomieścić niewielką firmę, pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.

Na piętrze znajduje się dwupoziomowe mieszkanie z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i dwoma tarasami. Oferuje ono dużo przestrzeni mieszkalnej oraz prywatne miejsca na świeżym powietrzu. To wszechstronna propozycja dla przyszłego właściciela, który chce sam korzystać z nieruchomości, lub dla inwestora poszukującego potencjału komercyjnego i mieszkalnego w jednym narożnym budynku.

Discover the possibilities in this mixed-use corner building at Avenue U and Bragg Street, on the border of Sheepshead Bay and Marine Park, combining professional office space with a duplex residence above.



The first floor, formerly a dental office, offers a dedicated patient entrance and a private doctor's office. Ready for renovation, the space includes existing room framing, pre-wiring, and approved building plans for a new dental office—a strong foundation for a practice tailored to your needs. A separately accessed basement could complement the office or accommodate a small business, subject to applicable approvals.



Upstairs, the duplex apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two terraces, providing generous living space with private outdoor areas. A versatile opportunity for an owner-user or investor seeking commercial and residential potential in one corner property.