Witamy przy 7910 4th Avenue na Brooklynie — nowy budynek z 2025 roku!

Nieruchomość inwestycyjna generująca dochód, idealnie położona w sercu Bay Ridge, jednej z najwygodniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Ten nowoczesny budynek z windą obejmuje 10 w pełni wynajętych lokali mieszkalnych, które zapewniają natychmiastowy dochód z najmu, a także piwnicę o powierzchni około 195 m², oferującą wyjątkowy potencjał dla różnych dozwolonych rodzajów działalności, takich jak gabinet lekarski, klinika weterynaryjna, żłobek lub przedszkole, kancelaria prawna, placówka społeczna i inne — z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganych pozwoleń.

Dodatkowym atutem inwestycyjnym jest proponowana 25-letnia ulga podatkowa, której zatwierdzenie jest spodziewane w najbliższym czasie. Po jej przyznaniu roczne podatki od nieruchomości mają wynosić szacunkowo poniżej 10 000 USD, co może poprawić długoterminowe przepływy pieniężne i stopę zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja zapewnia wyjątkową wygodę dzięki bliskości linii metra R, autobusów MTA, Shore Road, parku Owls Head, znanych restauracji w Bay Ridge, popularnych sklepów oraz planowanego supermarketu Trader Joe’s.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących gotowego do eksploatacji aktywa generującego dochód lub nieruchomości na potrzeby wymiany 1031. Nowoczesny budynek, pełne wynajęcie lokali, dodatkowa przestrzeń o wszechstronnym potencjale oraz przewidywane korzyści podatkowe sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja w jednej z ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych Brooklynu.

Welcome to 7910 4th Avenue, Brooklyn —Brand-New 2025 construction!
Income-producing investment property ,ideally situated in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most convenient and desirable neighborhoods.

This modern elevator building features 10 fully occupied residential units, generating immediate rental income, plus an estimated 2,100-square-foot cellar offering exceptional potential for a variety of permitted uses, including a medical office, veterinary clinic, daycare center, law office, community facility, and more, subject to applicable zoning and approvals.

Adding to its investment appeal is a proposed 25-year tax abatement, with approval anticipated soon. Once approved, the annual property taxes are estimated to be under $10,000, potentially enhancing the property’s long-term cash flow and investment returns.

Enjoy outstanding convenience with close proximity to the R train, MTA bus service, Shore Road, Owls Head Park, Bay Ridge’s renowned restaurants, popular shopping destinations, and an upcoming Trader Joe’s supermarket.

An outstanding opportunity for investors seeking a turnkey, income-producing asset or a potential 1031 exchange investment. With modern construction, full occupancy, additional space with versatile potential, and the anticipated tax benefits, this property presents a compelling opportunity in one of Brooklyn’s established residential neighborhoods.