SPRZEDAŻ OD SPONSORA — BEZ ZGODY ZARZĄDU

Mieszkanie nr 122 przy 9281 Shore Road to zupełnie nowe, gruntownie wyremontowane mieszkanie spółdzielcze z jedną sypialnią i jedną łazienką. Ponieważ jest sprzedawane przez sponsora, zakup nie wymaga zgody zarządu! Kuchnia, łazienka i dębowe podłogi zostały odnowione we wrześniu 2026 roku, a miesięczna opłata eksploatacyjna w wysokości 720,80 USD obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę i podatek od nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i jest skierowane na południowy wschód. Drzwi wejściowe prowadzą do przedpokoju z szafą, a długi korytarz łączy się ze wszystkimi pomieszczeniami. Salon, do którego wchodzi się z korytarza, ma prawie 14 na 16 stóp, dwa okna, ozdobne listwy sufitowe oraz dekoracyjny pas wkomponowany w dębową podłogę. Na końcu korytarza znajduje się sypialnia o długości nieco ponad 20 stóp i szerokości prawie 11 stóp, z trzema oknami i dwiema szafami.

W kuchni w układzie galeryjnym, z oknem, są białe szafki w stylu shaker, górne szafki z przeszklonymi frontami, blaty kwarcowe, backsplash z białych płytek typu metro, stalowa kuchenka gazowa, mikrofalówka nad kuchenką i stalowa lodówka. Podłogę wyłożono wielkoformatowymi płytkami porcelanowymi. Łazienka z oknem ma białe płytki typu metro, podłogę z płytek heksagonalnych, białą szafkę z umywalką oraz ponownie emaliowaną wannę z prysznicem.

Do września 2027 roku obowiązuje także dodatkowa miesięczna opłata w wysokości 51 USD.

9281 Shore Road to przedwojenny, przyjazny zwierzętom budynek spółdzielczy z windą, mieszczący 108 mieszkań. Został zbudowany w 1940 roku. Na miejscu pracują dozorca mieszkający w budynku i portier. Mieszkańcy mają do dyspozycji salę fitness, dwie pralnie, wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu i ogród społecznościowy. Dostęp do rowerowni i schowków przyznawany jest w miarę dostępności.

Niedaleko znajdują się promenada Shore Road i parki nad wodą, a sklepy i restauracje przy Third Avenue są oddalone o kilka przecznic. Wzdłuż Shore Road kursują autobusy ekspresowe na Manhattan, a stacja linii R przy 95th Street znajduje się w pobliżu.

W ramach sprzedaży przez sponsora kupujący będzie odpowiedzialny za pokrycie niektórych opłat sprzedającego.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.