SPRZEDAŻ OD SPONSORA — BEZ ZGODY ZARZĄDU

Lokal nr 122 przy 9281 Shore Road to zupełnie nowe, całkowicie wyremontowane mieszkanie spółdzielcze z jedną sypialnią i jedną łazienką. Ponieważ jest sprzedawane przez sponsora, zakup nie wymaga zgody zarządu! Kuchnię, łazienkę i dębowe podłogi odnowiono we wrześniu 2026 roku, a miesięczna opłata eksploatacyjna w wysokości 720,80 USD obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę i podatek od nieruchomości.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i jest skierowane na południowy wschód. Drzwi wejściowe prowadzą do holu z szafą, a długi korytarz łączy wszystkie pomieszczenia. Z korytarza wchodzi się do salonu o wymiarach niemal 14 na 16 stóp, z dwoma oknami, gzymsem podsufitowym i dekoracyjnym pasem wkomponowanym w dębową podłogę. Na końcu korytarza znajduje się sypialnia o długości nieco ponad 20 stóp i szerokości niemal 11 stóp, z trzema oknami i dwiema szafami.

W kuchni w układzie galeryjnym są okna, białe szafki w stylu shaker, z przeszklonymi frontami w górnych szafkach, blaty kwarcowe, biały backsplash z płytek typu subway, stalowa kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa nad nią oraz stalowa lodówka. Podłogę wyłożono wielkoformatowymi płytkami porcelanowymi. Łazienka również ma okno, białe płytki typu subway, podłogę z płytek heksagonalnych, białą szafkę z umywalką oraz odnowioną wannę z prysznicem.

Do września 2027 roku obowiązuje również dodatkowa opłata w wysokości 51 USD miesięcznie.

9281 Shore Road to przyjazny zwierzętom przedwojenny budynek spółdzielczy z windą, liczący 108 mieszkań. Został wybudowany w 1940 roku. Na miejscu mieszkają dozorca i portier. Mieszkańcy mają do dyspozycji salę fitness, dwie pralnie, wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu i ogród społecznościowy. Rowerownia i komórki lokatorskie są dostępne z listy oczekujących.

W pobliżu znajdują się promenada przy Shore Road i parki nad wodą, a kilka przecznic dalej — sklepy i restauracje przy Third Avenue. Wzdłuż Shore Road kursują autobusy ekspresowe na Manhattan, a stacja metra linii R przy 95th Street znajduje się niedaleko.

*W ramach sprzedaży od sponsora kupujący będzie odpowiedzialny za pokrycie niektórych opłat sprzedającego.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.