Dwie kamienice typu brownstone, jedna działka. Wyjątkowa okazja inwestycyjna!

Pod adresem 698 Lexington Avenue znajduje się rzadka okazja do nabycia dwóch niezależnych domów typu brownstone na jednej działce, w samym sercu Bedford-Stuyvesant. Nieruchomość obejmuje trzy lokale mieszkalne w dwóch budynkach, co zapewnia dużą elastyczność zarówno osobom szukającym własnego miejsca do życia, jak i inwestorom.

W głównym domu typu brownstone znajdują się dwa przestronne, dwupoziomowe mieszkania. Górne, z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami, oferuje dużo przestrzeni do życia, kuchnię dla wymagających, mnóstwo naturalnego światła oraz prywatny taras. Dolne mieszkanie, z jedną sypialnią i jedną i pół łazienką, wyróżnia się odsłoniętą cegłą, funkcjonalną przestrzenią rekreacyjną na niższym poziomie i niepowtarzalnym charakterem.

W osobnym budynku z tyłu znajdują się dwie duże sypialnie, jedna i pół łazienki, prywatny taras oraz dodatkowa piwnica o wymiarach 17 × 32 stopy, idealna do przechowywania lub elastycznego wykorzystania.

Nieruchomość położona jest przy urokliwej ulicy w dzielnicy Bed-Stuy, niedaleko linii metra J, M, Z i A, a także cenionych restauracji, sklepów i parków.

Zamieszkaj w jednym lokalu, a pozostałe wynajmij albo zmaksymalizuj przychody z najmu wszystkich trzech. Dzięki wysokiemu potencjałowi dochodowemu i atrakcyjnej prognozowanej stopie kapitalizacji 698 Lexington Avenue to wyjątkowa okazja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.