Prywatny rajski ogród w sercu Sutton Place

Witamy w apartamencie 1A przy 440 East 56th Street — wyjątkowym, jedynym w swoim rodzaju domu, który zapewnia doskonałe połączenie przestrzeni wewnętrznej i życia na świeżym powietrzu. Oferuje 925 stóp kwadratowych starannie odnowionego wnętrza oraz zachwycający, prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni 1250 stóp kwadratowych.

Ten elegancki apartament z jedną sypialnią i jedną łazienką został gruntownie i przemyślanie przeprojektowany. Łączy w sobie wyrafinowanie, spokój i nowoczesną funkcjonalność. Układ obejmuje przytulny hol wejściowy, przestronną wnękę jadalnianą oraz obszerny salon z francuskimi drzwiami prowadzącymi prosto do prywatnej oazy na świeżym powietrzu.

Kuchnia, w której z przyjemnością gotowałby szef kuchni, to prawdziwe dzieło sztuki: wyposażona jest w szafki wykonane na zamówienie, sprzęty Miele, dużą ilość blatu roboczego oraz okno z widokiem na ogród. Przylegająca wnęka jadalniana wygodnie pomieści sześć osób, a przestronny ogród pozwala przyjąć od 8 do 10 gości pod majestatycznym, kwitnącym dereniem, pośród bujnych cisów. Indywidualnie dobrane oświetlenie, dostęp do wody i zewnętrzne gniazdka elektryczne sprawiają, że jest to idealne miejsce do wypoczynku i spotkań zarówno w dzień, jak i wieczorem.

Łazienka o standardzie spa zachwyca pięknie wyłożonym płytkami prysznicem typu walk-in i luksusową armaturą. Sypialnia to ciche miejsce wytchnienia, z uroczym wykuszem wychodzącym na ogród i dwiema szafami California Closets wykonanymi na zamówienie. Wysokie na 9 stóp sufity, liczne zabudowy i przestronne szafy sprawiają, że wnętrze jest jednocześnie jasne i funkcjonalne.

Co najważniejsze, ten spokojny apartament na poziomie ogrodu zapewnia pełną prywatność i atmosferę domu szeregowego — bez konieczności korzystania z windy.

440 East 56th Street to budynek spółdzielczy oferujący pełen zakres usług, położony w spokojnej enklawie Sutton Place. Do dyspozycji mieszkańców są całodobowy portier, zarządca mieszkający w budynku, pralnia, przechowalnia rowerów i prywatne schowki, a także pięknie utrzymany wspólny ogród i taras na dachu. Budynek akceptuje zwierzęta i apartamenty używane jako drugi dom.

Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do FDR Drive, co czyni ją idealną dla osób dojeżdżających na wschód lub na północ, do Connecticut. Zaledwie krótki spacer dzieli budynek od biur w Midtown, siedziby Organizacji Narodów Zjednoczonych i dzielnicy medycznej. W pobliżu znajdują się sklepy Whole Foods i wkrótce otwierany Trader Joe’s, a także cenione restauracje sąsiedzkie, takie jak Mr. Chow, Morso i Bistro Vendôme. Weekendy można spędzać w Sutton Place Park, jeździć na rowerze wzdłuż promenady East River Esplanade lub grać w tenisa w pobliskim klubie.

To naprawdę rzadka i wyjątkowa oferta — luksusowe wnętrze połączone ze spokojem prywatnego ogrodu w jednej z najbardziej eleganckich dzielnic Manhattanu.

OPŁATY:
Opłata za złożenie wniosku — 20 USD
Czynsz za pierwszy miesiąc — 7500 USD
Kaucja w wysokości miesięcznego czynszu (zwrotna) — 7500 USD
Opłata administracyjna za rozpatrzenie wniosku (bezzwrotna) — 550 USD
Opłata za sprawdzenie zdolności kredytowej (bezzwrotna) — 150 USD za osobę składającą wniosek
Opłata za korzystanie z windy podczas przeprowadzki — 75 USD
Opłata za przeprowadzkę (bezzwrotna) — 250 USD
Kaucja za przeprowadzkę (zwrotna) — 500 USD

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500