Witamy w lokalu 2F w budynku The Delegate, apartamentowcu z pełną obsługą, położonym w sercu dzielnicy Turtle Bay.

Ten jasny i pięknie odnowiony apartament z jedną sypialnią o powierzchni około 700 stóp kwadratowych oferuje proporcjonalny układ pomieszczeń, doskonałą ilość miejsca do przechowywania, obfitość naturalnego światła oraz przestronny prywatny taras — prawdziwą rzadkość w sercu Manhattanu.

Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do dużej części dziennej z salonem i jadalnią, zapewniającej mnóstwo miejsca zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Duże okna wychodzące na zachód wypełniają mieszkanie popołudniowym światłem i oferują widok na prywatny taras, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz. Taras zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku, spożywania posiłków, przyjmowania gości lub po prostu cieszenia się własnym zakątkiem na świeżym powietrzu w samym mieście.

Mieszkanie zostało dodatkowo wyposażone w automatyczne, sterowane silnikiem osłony okienne, obejmujące zarówno rolety przeciwsłoneczne, jak i zaciemniające. Rolety, a także oświetlenie kuchni, mogą być zintegrowane z Alexą lub inną kompatybilną platformą inteligentnego domu, a niezbędne urządzenia mogą pozostać w apartamencie do wykorzystania w przyszłości.

Odnowiona kuchnia wyposażona jest w sprzęty ze stali nierdzewnej, płytki podłogowe, pojemne szafki oraz funkcjonalny układ. Przestronna sypialnia ma również ekspozycję zachodnią i została uzupełniona o całą ścianę szaf, natomiast dodatkowe miejsce do przechowywania w przedpokoju zapewnia jeszcze większą funkcjonalność.

Niedawno odnowiona łazienka została starannie zmodernizowana i wyposażona w wannę z prysznicem, toaletę TOTO z funkcją bidetu oraz kinkiet ścienny RBW, który nadaje wnętrzu wyrafinowany, nowoczesny charakter.

Dodatkowe udogodnienia obejmują niedawno wymienione obudowy ściennych jednostek grzewczo-klimatyzacyjnych. Każde pomieszczenie ma własny pilot z wbudowanym termostatem, co umożliwia wygodną, indywidualną regulację temperatury w całym mieszkaniu.

Drewniane podłogi w głównych pomieszczeniach mieszkalnych dodają wnętrzu ciepła i charakteru.

The Delegate, wybudowany w 1979 roku, to 21-piętrowy apartamentowiec z pełną obsługą, położony przy 301 East 45th Street. Mieszkańcy mają do dyspozycji odnowione, całodobowo obsługiwane lobby, zarządcę mieszkającego na miejscu, dwie windy, centralną pralnię samoobsługową na karty, przechowalnię rowerów oraz prywatne i wspólne pomieszczenia magazynowe.

Lokalizacja jest wyjątkowo dogodna — w odległości kilku chwil znajdują się Grand Central Terminal, siedziba Organizacji Narodów Zjednoczonych, East River, restauracje, bary, sklepy spożywcze, punkty handlowe oraz wszystkie codzienne udogodnienia. Opcje komunikacyjne obejmują linie metra 4, 5, 6 i 7, autobusy M15 i M42 oraz pobliskie stacje Citi Bike.

Zwierzęta są dozwolone, a inwestorzy są mile widziani. Budynek zezwala na wynajem lokali na okres minimum sześciu miesięcy, oferując dodatkową elastyczność zarówno osobom kupującym na własne potrzeby, jak i inwestorom.

Lokal 2F oferuje coraz rzadziej spotykane połączenie przestronnego wnętrza, dużego prywatnego tarasu, przemyślanych nowoczesnych udogodnień, życia w apartamentowcu z pełną obsługą oraz doskonałej lokalizacji w Midtown East.

INWESTORZY MILE WIDZIANI. Budynek zezwala na najem na okres minimum sześciu miesięcy.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.