MARZENIE DLA DOJEŻDŻAJĄCYCH! PRZESTRONNE MIESZKANIE Z 1 SYPIALNIĄ / Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI NA 2 SYPIALNIE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI MIDTOWN EAST, Z JADALNIĄ, DUŻĄ ILOŚCIĄ ŚWIATŁA ORAZ WIDOKIEM NA KORONY DRZEW, W BUDYNKU Z PORTIEREM — ZALEDWIE KILKA MINUT OD GRAND CENTRAL TERMINAL.

***CENA WŁAŚNIE OBNIŻONA DO 689 000 USD!

A SPRZEDAJĄCY POKRYJE CAŁOŚĆ OPŁATY NADZWYCZAJNEJ PRZY ZAMKNIĘCIU TRANSAKCJI***

Jasne, przestronne i wyjątkowo korzystnie wycenione mieszkanie nr 7G przy 240 East 46th Street to rzadka okazja do nabycia dużego apartamentu z jedną sypialnią, który został przemyślanie przekształcony w elastyczny układ z dwiema sypialniami. Położone przy spokojnej, mieszkalnej ulicy, w otoczeniu widoków na korony drzew, mieszkanie łączy komfort, funkcjonalność i niepowtarzalną lokalizację w Midtown East, zaledwie kilka chwil od Grand Central Terminal.

**Mieszkanie:** Pierwotnie zaprojektowane jako przestronne mieszkanie z jedną sypialnią, oferuje funkcjonalny układ, doskonałe naturalne oświetlenie oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Oddzielna kuchnia została wykończona białymi szafkami i białymi płytkami, a także wyposażona w pełnowymiarowe urządzenia ze stali nierdzewnej, w tym zmywarkę.

Wydzielona jadalnia i hol tworzą przyjemne wejście oraz zapewniają dodatkową elastyczność — zarówno podczas przyjmowania gości, jak i w codziennym użytkowaniu. Główna sypialnia z miejscem na łóżko typu king-size z łatwością pomieści duże meble, natomiast zaadaptowana druga sypialnia lub gabinet domowy wygodnie mieści łóżko typu queen-size oraz dodatkowe wyposażenie.

Dodatkowe udogodnienia:

• Jasny widok na korony drzew i doskonałe naturalne oświetlenie
• Oddzielna jadalnia i hol
• Przestronna główna sypialnia z miejscem na łóżko typu king-size
• Elastycznie zaaranżowana druga sypialnia lub gabinet domowy
• Lite drewniane podłogi w całym mieszkaniu
• Duża ilość miejsca w szafach i schowkach
• Dwa klimatyzatory montowane w ścianie
• Pełna łazienka z białymi płytkami od podłogi do sufitu, lustrzaną szafką na leki z potrójnym widokiem oraz wanną z prysznicem

**Budynek:** Położony przy malowniczej, obsadzonej drzewami ulicy w dzielnicy Turtle Bay, budynek przy 240 East 46th Street to luksusowy apartamentowiec z pełnym zakresem usług, znany z przyjaznej atmosfery i troskliwej obsługi.

Udogodnienia w budynku obejmują:

• Portier dostępny przez całą dobę
• Menedżer rezydujący w budynku
• Dwie windy
• Pralnia
• Pomieszczenie na rowery
• Dedykowany personel techniczny i tragarze
• Budynek przyjazny zwierzętom
• Budynek wolny od dymu tytoniowego

**Okolica:** Dzięki doskonałemu położeniu w samym sercu Midtown East mieszkańcy mają bezpośredni dostęp do Grand Central Terminal, kolei Metro-North, Long Island Rail Road oraz linii metra 4, 5, 6, 7 i Shuttle.

Rzadkie połączenie dużej powierzchni, elastycznego układu, atrakcyjnej ceny i doskonałej lokalizacji sprawia, że mieszkanie nr 7G oferuje wyjątkowy standard życia na Manhattanie, w apartamentowcu z pełnym zakresem usług, zaledwie kilka chwil od wszystkiego, co ma do zaoferowania Nowy Jork.

*UWAGA — w mieszkaniu znajduje się obecnie ścianka wydzielająca drugą sypialnię. Niektóre zdjęcia zostały wirtualnie zaaranżowane / wyremontowane, aby pokazać mieszkanie bez tej ścianki, jako lokal z jedną sypialnią.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR