Teren inwestycyjny we wschodniej części Flatbush, na działce o wymiarach 27,5 × 100 stóp (około 2750 stóp kwadratowych), obecnie zabudowanej przylegającym do sąsiedniego budynku domem jednorodzinnym. Analiza wskazuje na możliwość odbudowy o minimalnej powierzchni około 6072 stóp kwadratowych. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio naprzeciwko Kingsbrook Jewish Medical Center — kompleksu obejmującego szpital, ośrodek rehabilitacyjny i korytarz gabinetów medycznych, charakteryzującego się stałym popytem instytucjonalnym. Taka lokalizacja umożliwia kilka strategii wyjścia:

- Odbudowa większego budynku wielorodzinnego lub mieszkalnego z wieloma lokalami.

- Budowa większego domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego dla nabywcy końcowego, który poszukuje dużej powierzchni, przestrzeni na zewnątrz i głębokiej, 100-stopowej działki.

- Rozważenie przeznaczenia na obiekt użyteczności społecznej lub funkcję powiązaną z usługami medycznymi, ze względu na sąsiedztwo szpitala (z zastrzeżeniem zgodności z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i wymogami DOB).

Zabudowa bliźniacza,
Głęboka działka o długości 100 stóp,
Front działki przy Schenectady Avenue, w gęsto zabudowanej i zmagającej się z niedoborem mieszkań części centralnego Brooklynu,
Położenie w Strefie Możliwości (Opportunity Zone), co może mieć znaczenie w kontekście odroczenia opodatkowania zysku / kapitału QOF (nabywca powinien samodzielnie potwierdzić status obszaru i sposób opodatkowania).

Nabywca powinien niezależnie zweryfikować przeznaczenie i parametry zagospodarowania działki, współczynnik FAR, dopuszczalną wysokość, wymogi dotyczące miejsc parkingowych oraz kwalifikację do programu Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.