PRESTIŻOWA POWIERZCHNIA BIUROWA Z DOSKONAŁĄ WIDOCZNOŚCIĄ Z NAROŻNIKA

Idealnie położone na ruchliwym skrzyżowaniu 256th Street i Riverdale Avenue, z widocznym oznakowaniem zewnętrznym, to rzadko dostępne biuro (jedyne w budynku) czeka na nowego właściciela.

Lokal jest obecnie przystosowany do funkcjonowania gabinetu lekarskiego i obejmuje cztery pomieszczenia z oknami (we wszystkich przygotowano przyłącza wodne), dodatkowe pomieszczenie laboratoryjne z oknem lub przestrzeń do przygotowywania żywności, dwie poczekalnie, wydzieloną recepcję z dużą szafą do przechowywania, kuchnię z pełnowymiarową lodówką i kuchenką mikrofalową oraz 1,5 łazienki (w pełnej łazience znajduje się prysznic, a toaleta jest przystosowana dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich). Do lokalu prowadzą również prywatne drzwi wychodzące na werandę i chodnik prowadzący na ulicę. Lokal może być także wykorzystywany na potrzeby innej działalności usługowej lub przekształcony w mieszkanie.

Wejście możliwe jest przez hol budynku przy 5601 Riverdale Avenue, gdzie dla zwiększenia bezpieczeństwa przez całą dobę dyżuruje portier, lub przez boczne wejście z rampą. Ten zadbany, średniowysoki budynek z pełną obsługą oferuje również obecność administratora mieszkającego na miejscu i otoczony jest licznymi, dostępnymi miejscami parkingowymi przy ulicy. Dogodny dostęp do autostrad i komunikacji publicznej, a także bliskość szkół, centrum handlowego Skyview Shopping Center oraz Riverdale Y to dodatkowe atuty. Umów się na oglądanie już dziś! Obecnie obowiązuje dodatkowa opłata.

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).