W chwili wejścia do tego zajmującego całe piętro apartamentu z 3 sypialniami i 3 łazienkami zachwyci Cię skala salonu, dwa duże tarasy oraz rozciągające się za nimi otwarte widoki. Jednak to sposób, w jaki wszystkie te elementy współgrają ze sobą, naprawdę urzeka.

Przede wszystkim otwarta przestrzeń salonu jest niezwykle hojna — w sposób, którego współczesne nowe budownictwo już nie oferuje — a 500 stóp kwadratowych przeszkleń między wnętrzem a bezpośrednio przylegającym tarasem potęguje tak pożądaną przez nas otwartość.

W nietypowy sposób zacznijmy od toalety dla gości/trzeciej łazienki, usytuowanej przy holu wejściowym. Znajduje się w niej ponadstandardowe okno sięgające od podłogi do sufitu w strefie prysznica, tworzące wrażenie prysznica na świeżym powietrzu z widokiem na rzekę. Prywatność nie stanowi tu problemu, ponieważ w zasięgu wzroku nie ma żadnego innego budynku.

Hol wejściowy o wymiarach 16 × 10 stóp oferuje wystarczająco dużo miejsca na kącik wypoczynkowy oraz przechowywanie wózka dziecięcego. Jego płynne połączenie z przestronnym salonem sprawia, że całość wydaje się jeszcze bardziej wyjątkowa.

Salon z jadalnią oraz niezwykle przestronna, otwarta kuchnia z 12-stopową, wykonaną z marmuru Carrera, wyspą kuchenną o lekkiej, „unoszącej się” konstrukcji to spełnienie marzeń. Takie pomieszczenie jest wyjątkowe nie tylko ze względu na rozmiar, lecz także wysokość sufitu, szklaną ścianę osłonową oraz połączony z nim, północny, zagospodarowany taras o powierzchni 500 stóp kwadratowych. Wzrok przyciągają niezakłócone widoki, w tym na Central Park i East River, dzięki czemu przestrzeń jest niezwykle praktyczna i stanowi prawdziwą ucztę dla oczu, bezpośrednio łącząc mieszkańców z miastem o każdej porze dnia i roku.

Wszystko, co dotychczas opisałem, stanowi zaledwie połowę tego domu, ponieważ za obszerną kuchnią znajdują się trzy sypialnie, dwie łazienki, pełnowymiarowa pralnia oraz drugi taras o powierzchni kolejnych 500 stóp kwadratowych.

Główna sypialnia ma wyjątkowo komfortową łazienkę en suite z wolnostojącą wanną, ogromnym prysznicem typu walk-in, garderobą z własną, zajmującą całą ścianę przeszkloną powierzchnią oraz wyjściem na drugi taras.

Druga i trzecia sypialnia mają podobną powierzchnię, więc jedyną kwestią, w której pojawia się jakiekolwiek faworyzowanie, jest to, kto otrzyma drugie wejście na taras.

Oba tarasy mają zbliżoną powierzchnię; każdy jest wystarczająco duży, by pomieścić stół jadalniany dowolnych rozmiarów, a z obu roztaczają się otwarte widoki na wodę — jeden skierowany jest na północ, drugi na południe. Możesz więc wybrać idealny taras w zależności od pory dnia, kierunku wiatru lub po prostu preferowanego widoku.

Ten dom jest naprawdę wyjątkowy — a po stworzeniu bazy danych obejmującej ponad 9000 apartamentów z tarasami na Manhattanie wiemy, czym różni się wyjątkowość od zwykłej rzadkości.

Dom oferuje również kluczowe udogodnienia podnoszące komfort życia, w tym szerokie deski podłóg drewnianych, najnowocześniejszy zestaw sprzętów AGD, ogrzewanie podłogowe we wszystkich trzech łazienkach, pięciostrefowy system HVAC z termostatami Google Nest, pięciostrefowy system multimedialny SONOS sterowany przez Savant, pełne pokrycie domu siecią Wi‑Fi — obejmujące oba tarasy — system multimedialny na zewnątrz oraz starannie zaprojektowaną zieleń z inteligentnym systemem nawadniania.

Na tym jednak nie koniec, ponieważ wraz z lokalem przenoszone jest prawo własności do przypisanego miejsca parkingowego. Udogodnienia w budynku obejmują salon dla mieszkańców z tarasem słonecznym, taras słoneczny na dachu, przechowalnię rowerów oraz usługi concierge. A gdy weźmie się pod uwagę, że od FDR dzieli Cię zaledwie jedna przecznica, a od stacji metra linii Q mniej niż 100 jardów, uświadamiasz sobie, że ten dom jest naprawdę wyjątkowy i zdecydowanie wart Twojej uwagi.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.