Elegancko proporcjonalna, wyjątkowo szeroka georgiańska kamienica z prywatnym wejściem od ulicy wyróżnia ten dwusypialniany apartament dwupoziomowy z gabinetem, położony przy jednej z najpiękniejszych alei w rejonie Central Parku. Rezydencja mieści się w zabytkowej, szerokiej na 50 stóp, podwójnej kamienicy w stylu beaux-arts i łączy reprezentacyjne przestrzenie do przyjmowania gości z pięknie zachowanymi, tradycyjnymi wnętrzami, które podkreślają architektoniczny charakter budynku.

Poziom salonowy ma około 33 stóp szerokości i sufity o wysokości 10,5 stopy. Duże okna wychodzą na drzewa oraz podwójne, szerokie na 15 stóp chodniki tej wyjątkowo spokojnej ulicy. Przestronną strefę reprezentacyjną zdobi kominek opalany drewnem z obudową w stylu Roberta Adama; wnętrze obejmuje wyraźnie wydzielone miejsca wypoczynku, obszerną jadalnię oraz indywidualnie zaprojektowaną bibliotekę z wbudowanym biurkiem.

Szerokie deski dębowe z indywidualnie barwionym wykończeniem, sztukaterie w stylu georgiańskim oraz farby Farrow & Ball w salonie podkreślają dbałość o wystrój wnętrz. Antyczny włoski żyrandol, francuskie kinkiety i wykonane na zamówienie dekoracje okienne dopełniają starannie skomponowane pomieszczenia.

Położone powyżej poziomu ulicy bezpośrednie wejście w stylu kamienicy pod adresem 32 West 74th Street prowadzi na główny poziom reprezentacyjny. Drugie wejście, przez strzeżony budynek pod adresem 34 West 74th Street, prowadzi do holu wykończonego białym marmurem Thassos i czarnym łupkiem. Przy wejściu znajduje się dogodnie usytuowana pełna łazienka.

Kuchnia oferuje zabudowę wykonaną na zamówienie, dużą ilość miejsca do przechowywania oraz sprzęty ze stali nierdzewnej marek Viking, Sub-Zero i Miele, w tym pięciopalnikową gazową kuchenkę DCS z wentylowanym okapem. Wejścia z obu stron zapewniają wygodny dostęp podczas przyjmowania gości.

Na niższym poziomie znajdują się dwie sypialnie, każda z dużą, w pełni wyposażoną garderobą typu walk-in wykonaną na zamówienie. Tapety Thibaut nadają głównej sypialni klasyczny, dekoracyjny charakter. Przestronny gabinet, wykończony tapetą Brunschwig & Fils i wyposażony w drugi kominek opalany drewnem, stanowi komfortową przestrzeń na bibliotekę, pokój multimedialny lub salonik. Na tym poziomie znajduje się również druga pełna łazienka.

Obie łazienki wykończono marmurem i wyposażono w płytki Ann Sacks, armaturę Waterworks oraz tapety typu toile marki Thibaut. Łazienka na poziomie salonowym obejmuje wannę, natomiast łazienka na niższym poziomie ma prysznic bez brodzika i wolnostojącą umywalkę Urban Archaeology. Wielostrefowa klimatyzacja centralna z systemem sterowania klimatem Nest zapewnia nowoczesny komfort w całym apartamencie. Wszystkie oprawy oświetleniowe i dekoracje okienne są wliczone w cenę sprzedaży.

Budynek przy 34 West 74th Street to kameralna, pięciopiętrowa przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa, obejmująca zaledwie 13 apartamentów. Zaprojektowany przez Percy’ego Griffina i wybudowany przez Fredericka Ambrose’a Clarka, którego rodzina wzniosła budynek The Dakota, stanowi część prestiżowego zespołu osiemnastu zabytkowych kamienic w historycznej dzielnicy Central Park West–West 73rd–74th Street.

Spółdzielnia jest zarządzana samodzielnie i ma wyjątkowo stabilną sytuację finansową. Opłata eksploatacyjna za ten lokal wynosi zaledwie 2387 dolarów miesięcznie. W określone dni tygodnia na miejscu przebywa superintendent w niepełnym wymiarze godzin, z korzyścią dla mieszkańców. Udogodnienia obejmują windę o wymiarach komercyjnych, przechowalnię rowerów oraz centralną pralnię. Planowane modernizacje obejmują wirtualnego portiera z wideodomofonem i możliwością zdalnego otwierania wejścia.

Central Park znajduje się zaledwie kilka kroków stąd, podobnie jak sklepy, restauracje i atrakcje kulturalne Upper West Side. Zwierzęta domowe i mieszkania typu pied-à-terre są dozwolone; dopuszczalne jest finansowanie do 75% wartości nieruchomości. Podatek od odsprzedaży w wysokości 1% płaci nabywca.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.