Wyjątkowy ceglany dom dwurodzinny przy 865 55th Street oferuje duży potencjał dochodowy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu. Nieruchomość wybudowana w 1920 roku ma powierzchnię 2 080 stóp kwadratowych, znajduje się na działce o powierzchni 2 003 stóp kwadratowych i obejmuje 7 sypialni oraz 2,5 łazienki na dwóch kondygnacjach — to idealne rozwiązanie dla inwestorów lub nabywców planujących dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb. Obszar objęty strefą R6 oferuje znakomity potencjał rozbudowy, z możliwością maksymalnego wykorzystania dopuszczalnej powierzchni zabudowy (z zastrzeżeniem weryfikacji zgodności z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego oraz potwierdzenia przez architekta).

Najważniejsze atuty inwestycyjne:
• Elastyczny układ dwurodzinny: Dwa niezależne lokale zapewniające możliwość uzyskania natychmiastowego dochodu z wynajmu.
• Strefa R6: Rzadka okazja dla deweloperów i budowniczych do przeanalizowania możliwości zwiększenia dopuszczalnej powierzchni zabudowy.
• Nieruchomość zostanie przekazana opróżniona: Sprzedaż odbędzie się w stanie istniejącym, a nieruchomość zostanie wydana bez lokatorów przy zamknięciu transakcji, zapewniając nabywcom pełną swobodę aranżacji.
• Niskie koszty utrzymania: Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 8 702 USD.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.