NATYCHMIASTOWA MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA.

Penthouse 2102 to wyjątkowa, skierowana na północny zachód rezydencja z jedną sypialnią i jedną łazienką, oferująca 652 stopy kwadratowe powierzchni wewnętrznej oraz imponujące 431 stóp kwadratowych prywatnego tarasu na dachu. Dzięki sufitom wznoszącym się na wysokość ponad 9 stóp i 5 cali wnętrze zapewnia wyjątkowe poczucie przestronności i światła, a obszerny prywatny taras stanowi niezwykłe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Wykończony eleganckimi płytami oraz przegrodami z drewna cedrowego taras na dachu został zaprojektowany z myślą o swobodnym wypoczynku na świeżym powietrzu i przyjmowaniu gości, oferując rozległe widoki na panoramę Midtown, w tym na Chrysler Building i East River.

We wnętrzu wyrafinowany, współczesny charakter wyrażają ciepłe naturalne materiały i przemyślane detale — od szerokich desek podłogowych z białego dębu i wykonanych na zamówienie osłon okiennych po jednostki PTAC zintegrowane z zabudową stolarską na zamówienie, zwieńczoną marmurowymi blatami. Otwarta kuchnia została zaprojektowana zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i przyjmowaniu gości. Jej centralnym elementem jest przestronna wyspa wykonana na zamówienie, uzupełniona ciepłoszarą zabudową i stolarką, blatami z kwarcu Smokey Gray Celador oraz matowym marmurowym backsplash’em z marmuru Carrara. Zestaw urządzeń Bosch, Liebherr i Fisher & Paykel został bezszwowo zintegrowany z zabudową i obejmuje między innymi czteropalnikową płytę gazową, elektryczny piekarnik do zabudowy, zintegrowaną lodówkę oraz szufladę zmywarki. Okap Faber Inca ze stali nierdzewnej i bateria Grohe dopełniają kuchnię, nadając jej elegancki i funkcjonalny charakter.

Spokojna łazienka kontynuuje wyrafinowaną paletę materiałów, oferując ściany i blat szafki umywalkowej z matowego marmuru Carrara, elegancką białą umywalkę Kohler oraz armaturę Grohe w polerowanym chromie. Przestrzeń uzupełniają przeszklony prysznic typu walk-in, szafka na leki Robern, toaleta Toto Aquia, akcesoria w polerowanym chromie oraz rzeźbiarskie oświetlenie Rezek marki Artemide, tworząc wyciszone miejsce relaksu. Dzięki przestronnemu prywatnemu tarasowi, wysokim sufitom i wyrafinowanym wnętrzom Penthouse 2102 oferuje wyjątkowe poczucie prywatności i otwartości w sercu Turtle Bay.

Położony przy 234 East 46th Street, w samym sercu Turtle Bay, gdzie energia Manhattanu spotyka się z kameralnością sąsiedztwa, The Perrie oferuje starannie zaprojektowane rezydencje z jedną sypialnią, wiele z nich z prywatnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu. Usytuowany za prywatnym ogrodem wejściowym, na pełnej zieleni ulicy, The Perrie zapewnia wyjątkowe poczucie spokoju i przybycia do domu w centrum Manhattanu. Elegancka elewacja murowana, prywatne ogrody i starannie zaprojektowane udogodnienia podtrzymują to wrażenie, obejmując między innymi hol o podwójnej wysokości, salon dla mieszkańców, specjalnie wydzielony apartament coworkingowy oraz centrum fitness. Dziedziniec ogrodowy stanowi serce The Perrie — znajdują się tu dojrzałe klony, zadbane nasadzenia, miejsca do spożywania posiłków i wypoczynku, wykonane na zamówienie palenisko oraz specjalny zewnętrzny taras do jogi i medytacji. We wnętrzach ciepły biały dąb, francuski marmur, naturalne światło i starannie dobrane meble tworzą wyrafinowaną, domową atmosferę zaprojektowaną zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i swobodnym przyjmowaniu gości.

Poza ogrodami The Perrie otacza wszystko, co czyni Nowy Jork niezwykłym. Turtle Bay łączy kameralność sąsiedztwa z energią Midtown, gdzie zabytkowe kamienice i ukryte ogrody sąsiadują z niezależnymi kawiarniami, restauracjami, lokalnymi butikami, renomowanymi miejscami pracy, atrakcjami kulturalnymi i głównymi węzłami komunikacyjnymi. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue i East River znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, dzięki czemu ogrom Manhattanu jest na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie mieszkańcy mogą cieszyć się prywatnym azylem, do którego można powrócić. To wyjątkowa równowaga między energią a wytchnieniem, gdzie spokojne przyjemności domowego życia spotykają się z niepowtarzalnym rytmem miasta. The Perrie to oaza w Turtle Bay, z całym miastem rozwijającym się tuż za jej bramami.

Pełne warunki oferty znajdują się w Planie Oferty dostępnym u sponsora. Numer akt: CD15-0044. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Oferty. Adres nieruchomości: 234 East 46th Street, Nowy Jork, Nowy Jork 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S