Położony na rogu ulic Van Brunt i Dikeman, budynek przy 384 Van Brunt to wąska, 20-stopowa, trzykondygnacyjna kamienica z cegły, wzniesiona w 1899 roku. Oferuje lokal usługowy z witryną, dwa przestronne mieszkania oraz pełną piwnicę. Starannie zmodernizowany i pieczołowicie utrzymany budynek zachował swój historyczny charakter, zapewniając jednocześnie nowoczesną funkcjonalność, obfitość naturalnego światła i wyjątkową elastyczność aranżacji.

Na parterze znajduje się przestronny lokal o otwartym planie, wyposażony w wykonany na zamówienie, zajmujący całą szerokość fasady system aluminiowo-szklanych drzwi składanych, prywatny tylny taras z drewna ipe z betonowymi donicami oraz pełna piwnica z doświetlaczem wychodzącym na ogród. Przestrzeń doskonale nadaje się na sklep, lokal gastronomiczny, galerię, pracownię lub inną działalność kreatywną.

Na drugim i trzecim piętrze znajdują się dwa jasne mieszkania w loftowym stylu, z odnowionymi kuchniami i łazienkami, nowymi oknami oraz dużą ilością naturalnego światła wpadającego z kilku stron i przez świetliki. Mieszkanie na drugim piętrze ma około 1000 stóp kwadratowych i z łatwością można je przearanżować na układ z dwiema sypialniami. Najwyższa kondygnacja oferuje elastyczne możliwości aranżacji sypialni, widoki na korony drzew, trzy duże świetliki oraz sufity o wysokości 10 stóp.

Do najważniejszych modernizacji należą: nowy dach, świetliki i okna; wysokowydajne kotły oraz systemy ciepłej wody; całkowita wymiana instalacji elektrycznej; wzmocnienia konstrukcyjne umożliwiające uzyskanie bardziej otwartych wnętrz; kompleksowa renowacja murów i odtworzenie spoin; a także wykonany na zamówienie gzyms, wiernie odwzorowujący oryginalne detale architektoniczne budynku.

Trzy atrakcyjne sposoby na posiadanie nieruchomości przy 384 Van Brunt:

**INWESTUJ** — Czerp dochody z powierzchni komercyjnej i mieszkalnej.

**MIESZKAJ + PRACUJ** — Prowadź na dole firmę, studio lub inną kreatywną działalność, a mieszkaj na górze.

**STWÓRZ NA NOWO** — Rozważ przekształcenie budynku w wyjątkowy dom jednorodzinny, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i wymaganych zezwoleń.

Położona w sercu dzielnicy Red Hook nieruchomość znajduje się kilka kroków od Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, lokalnych galerii, nabrzeża i przystani promowej, zapewniając dogodny dostęp do Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.