Elastyczny termin zamieszkania: wiosna 2027 r. w przypadku nabywcy planującego zamieszkanie na stałe LUB inwestycja o wysokiej rentowności do marca 2028 r. (>4% stopa kapitalizacji netto)

Lokal 901 oferuje rzadkie połączenie natychmiastowych przychodów i wyjątkowej elastyczności w zakresie terminu zamieszkania w kultowym budynku Lantern House w West Chelsea. Obecnie generujący przychód w wysokości 13 750 USD miesięcznie lokal został wyjątkowo skonstruowany z myślą zarówno o nabywcach poszukujących własnego domu, jak i doświadczonych inwestorach. W przypadku nabywców planujących wprowadzenie się wiosną 2027 r. najemca spółdzielczy jest gotów zmienić obowiązującą umowę najmu tak, aby wygasała 31 marca 2027 r., co umożliwi pobieranie stabilnego miesięcznego dochodu na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości podczas planowania przeprowadzki. Alternatywnie nabywcy korzystający z wymiany 1031 oraz inwestorzy skoncentrowani na rentowności mogą utrzymać pierwotną umowę najmu do 31 marca 2028 r., uzyskując od pierwszego dnia natychmiastowy, bezproblemowy dochód przy stopie kapitalizacji netto przekraczającej 4,0%.

Lokal 901 to zachwycające i niezwykle ciche mieszkanie z jedną sypialnią i dwiema łazienkami, z których jedna jest toaletą dla gości, położone w kultowym budynku Lantern House w West Chelsea, zaprojektowanym przez Related i Heatherwick Studio. Ta wyrafinowana rezydencja wyróżnia się sufitami o wysokości niemal 12 stóp, szerokimi na 5 cali deskami z francuskiego dębu oraz szeregiem ekskluzywnych wykończeń i ulepszeń, tworzących wyjątkową, loftową atmosferę w tym oferującym pełen zakres usług budynku, bogatym w udogodnienia.

Na powierzchni 1 085 stóp kwadratowych salon z jadalnią i kuchnią tworzą harmonijną, otwartą przestrzeń, idealną zarówno do relaksu, jak i przyjmowania gości. Wnętrze zdobią niestandardowe aksamitne panele ścienne oraz wykończona polerowanym marmurem Opal White kanapa wnękowa ze schowkiem wzdłuż północnej ściany, uzupełniona nowym oświetleniem galeryjnym.

Kuchnia oferuje dużo miejsca do przechowywania i przestrzeni roboczej oraz wysokiej klasy zestaw urządzeń Gaggenau, w tym chłodziarkę do wina i okap z odprowadzeniem na zewnątrz. Blaty i backsplash, w tym przestronna centralna wyspa z miejscami barowymi, wykończono marmurem Calacatta Venatto. Brązowe akcenty zdobią uchwyty, baterię i oprawę oświetleniową, natomiast szafki wykonano z wypukłego ryflowanego dębu i matowego szkła. Niestandardowa armatura Waterworks dodaje luksusowego charakteru całemu wnętrzu.

Główna sypialnia stanowi spokojne miejsce wypoczynku i wyposażona jest w niestandardowe zasłony oraz sterowane silnikiem inteligentne rolety zaciemniające typu blackout. Oferuje dwie garderoby, w tym przestronną garderobę typu walk-in z niestandardową zabudową stolarską. Główna łazienka przypomina prywatne spa i obejmuje podwójną umywalkę z marmuru Opal White, posadzkę i ściany wykończone płytami z marmuru Nestos Beige, niestandardową brązową armaturę, montowaną na ścianie toaletę Toto, kabinę prysznicową, oddzielną wannę do kąpieli oraz ogrzewanie podłogowe.

Wyjątkowe mieszkanie uzupełniają przestronny hol wejściowy, znajdująca się w lokalu pełnowymiarowa pralka i suszarka, toaleta dla gości wyłożona czarnym onyksem i wyposażona w ogrzewanie podłogowe, a także inteligentny system zarządzania oświetleniem Lutron oraz ogrzewaniem i klimatyzacją Nest. To wyjątkowa rezydencja, w której luksus łączy się z loftowym stylem życia.

Lantern House oferuje 75-stopowy basen usytuowany przy High Line, saunę na podczerwień, basen z zimną wodą, jacuzzi, gabinet masażu i zabiegów, łaźnie parowe, nowoczesny klub fitness prowadzony i zarządzany przez Equinox oraz salę do jogi i medytacji z widokiem na park High Line. Dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców obejmują zewnętrzny dziedziniec ukryty pod High Line, pokój zabaw, salon coworkingowy, bibliotekę, salę gier, prywatną jadalnię, salon multimedialny oraz taras na dachu. Mieszkańcy mogą korzystać z tego wyjątkowego zestawu udogodnień oraz najwyższej klasy usług Related, które dopełniają architekturę i wnętrza, zapewniając niezrównane doświadczenie.

Lokal jest obecnie wynajmowany. Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu, z wyprzedzeniem od 24 do 48 godzin.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.