Przedstawiamy posiadłość przy 150 Nicolosi Drive — wyjątkową rezydencję nad wodą, stwarzającą niezwykłą możliwość stworzenia jednej z najbardziej charakterystycznych prywatnych rezydencji na Staten Island. Położona na terenie Ocean Gate Estates, jednej z najbardziej pożądanych społeczności Staten Island, znanej jako „Aleja Milionerów”, ta wyjątkowa nieruchomość obejmuje ponad 46 000 stóp kwadratowych prywatnego terenu nad wodą. Rezydencja o powierzchni około 11 500 stóp kwadratowych oferuje coś, co w Nowym Jorku jest coraz trudniejsze do znalezienia: imponującą skalę, prywatność, życie nad wodą oraz możliwość stworzenia w pełni spersonalizowanej posiadłości.

Niegdyś wyróżniona pięcioma nagrodami Staten Island Chamber, posiadłość przy 150 Nicolosi Drive ma historię jednej z najbardziej znanych rezydencji na wyspie. Obecnie dom jest gotowy do kompleksowej renowacji, oferując przyszłemu właścicielowi niezwykłe, całkowicie otwarte płótno oraz możliwość zdefiniowania posiadłości na nowo dla kolejnego pokolenia. Dzięki imponującym proporcjom i rozległej powierzchni już istniejącej konstrukcji rezydencję można całkowicie przeobrazić w ultraluksusowy dom dopasowany do stylu życia i gustu właściciela.

Można tu wyobrazić sobie reprezentacyjne przestrzenie do przyjmowania gości, przestronne apartamenty sypialne, efektowną kuchnię dla szefa kuchni, prywatne strefy wellness i fitness, salę kinową, winiarnię, gabinet oraz inne spersonalizowane udogodnienia. W pełni niewykończona piwnica stwarza kolejną znaczącą możliwość rozszerzenia funkcji posiadłości. Przestrzeń tę można potencjalnie przekształcić w dodatkowe strefy rekreacji, rozrywki, wellness, fitness, przechowywania lub inne obszary dostosowane do indywidualnych potrzeb, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód.

Garaż również oferuje dodatkowe możliwości. Może zostać przeprojektowany tak, aby pomieścić kolekcję luksusowych samochodów, wzbogacony o niestandardowe systemy przechowywania i wykończenia lub włączony w szerszą koncepcję posiadłości — stanowi kolejną przestrzeń gotową do reinterpretacji.

Na zewnątrz ponad akr prywatnego terenu nad wodą oferuje równie zachwycające możliwości aranżacyjne. Można stworzyć ogród przypominający luksusowy kurort, z bujną zielenią, rozległymi tarasami, kuchnią zewnętrzną i strefami do przyjmowania gości, basenem, altanami, miejscami na ognisko, przestrzeniami rekreacyjnymi oraz prywatnymi zakątkami do wypoczynku — wszystko zaprojektowane tak, aby wykorzystać skalę, prywatność i położenie nad wodą, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód.

Tym, co czyni 150 Nicolosi Drive naprawdę wyjątkową, nie jest wyłącznie to, co istnieje obecnie, lecz także to, co można tu stworzyć. Skala nieruchomości, położenie nad wodą, prywatność, niezwykła lokalizacja w Ocean Gate Estates oraz historia posiadłości stanowią solidną podstawę. Przyszły właściciel będzie miał możliwość urzeczywistnienia zupełnie nowej wizji.

Dla każdego, kto pragnie stworzyć niepowtarzalną posiadłość nad wodą, 150 Nicolosi Drive stanowi rzadką okazję do przekształcenia istniejącej rezydencji o wyjątkowych proporcjach w wyrafinowany, ultraluksusowy azyl.

Ponad 46 000 stóp kwadratowych nieruchomości nad wodą.
Rezydencja o powierzchni około 11 200 stóp kwadratowych.
Ocean Gate Estates.
Jedno niezwykłe, całkowicie otwarte płótno.

Nieruchomość sprzedawana w stanie istniejącym. Miesięczna opłata HOA: 600 USD miesięcznie.

Niektóre fotografie i materiały marketingowe zostały wirtualnie zaaranżowane i/lub cyfrowo ulepszone w celu zilustrowania potencjalnych koncepcji renowacji, zagospodarowania terenu, udogodnień i aranżacji. Materiały te służą wyłącznie do celów poglądowych i mogą nie odzwierciedlać aktualnego stanu, układu ani istniejących elementów nieruchomości. Wszelkie proponowane zmiany lub ulepszenia podlegają obowiązującym przepisom prawa, wymogom dotyczącym pozwoleń, zatwierdzeniom oraz wymogom wspólnoty. Wszystkie pomiary, wymiary, powierzchnie pomieszczeń, wielkości działki i metraże są przybliżone i podane wyłącznie w celach informacyjnych i marketingowych. Kupujący powinni niezależnie zweryfikować wszystkie pomiary, metraże, informacje dotyczące nieruchomości oraz dozwolone sposoby jej użytkowania.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.