Przestronny dwupoziomowy penthouse z 4 sypialniami i 4,5 łazienkami w Hudson Square, oferujący nieco ponad 4 700 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz około 2 600 stóp kwadratowych prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Ten dyskretny, odnowiony loftowy apartament własnościowy ma ekspozycję na cztery strony świata, niezrównane naturalne doświetlenie, wysokie sufity i niskie koszty utrzymania.

**6. piętro:**
• Sufity z belkami o wysokości 10 stóp
• Bezpośredni dostęp windą za pomocą klucza
• 20 okien z ekspozycją na wszystkie cztery strony świata
• Idealny do organizowania przyjęć penthouse oferuje narożny, reprezentacyjny salon o szerokości ponad 24 stóp, z zabudową stolarską wykonaną na zamówienie, płynnie przechodzący w formalną jadalnię wyposażoną we wbudowane schowki i strefę serwowania. Obok znajduje się toaleta dla gości.
• Kuchnia z jadalnią, zabudową wykonaną na zamówienie, kamiennymi blatami Luce di Luna oraz wysokiej klasy sprzętem ze stali nierdzewnej (Sub-Zero, Wolf, Miele i Liebherr). Wydzielona spiżarnia z dodatkową chłodziarką oraz urokliwy, wbudowany kącik śniadaniowy dopełniają tę przestrzeń.
• Prywatna część mieszkalna, oddzielona drzwiami skrzydłowymi z żelaza i szkła, obejmuje dwie dodatkowe sypialnie (każda z własną łazienką), pralnię oraz wyjątkowy apartament główny z dużą garderobą typu walk-in, dodatkowym schowkiem/szafą na bieliznę oraz łazienką ensuite z pięcioma elementami wyposażenia, wykończoną marmurem Carrara i belgijskim kamieniem blue limestone.

**7. piętro:**
• Sufity o wysokości 11 stóp
• Dostęp przez wewnętrzne schody
• Cała ściana okien sięgających od podłogi do sufitu oraz wyjścia na zewnątrz od strony południowej i północnej
• Obecny układ obejmuje dodatkowy pokój wypoczynkowy z bezpośrednim dostępem do tarasu, pełną łazienkę oraz bibliotekę wychodzącą na największą z trzech prywatnych przestrzeni zewnętrznych
• Kameralny taras od strony północnej, dostępny z pokoju wypoczynkowego (z łatwością można przekształcić go w piątą sypialnię)
• Wyjątkowy, zagospodarowany taras na dachu, rozciągający się na całej długości południowej części domu. Starannie zaprojektowany, obejmuje zewnętrzną kuchnię z grillem gazowym, szklarnię i pergolę.
• Dodatkowy taras dachowy nad 7. piętrem oferuje panoramiczne widoki rozciągające się od Freedom Tower po rzekę Hudson i panoramę miasta

**Dodatkowe udogodnienia:**
• Centralna klimatyzacja z podziałem na strefy
• Podłogi z białego dębu

286 Spring Street Condominium to kameralny, sześciolokalowy budynek w kształcie litery „V”, z dodatkową pierzeją od strony 290 Hudson Street. Obejmuje cztery lokale mieszkalne i dwa komercyjne. Mieszkańcy mają do dyspozycji wirtualnego portiera, pomieszczenie na przesyłki oraz lokalnego administratora budynku. Budynek 286 Spring, pierwotnie wzniesiony około 1914 roku jako magazyn i przestrzeń biurowa, był niegdyś siedzibą firmy Thurston & Braidich — importera leków, wanilii i gumy arabskiej — której malowaną reklamę nadal można zobaczyć na wschodniej elewacji loftu.

Hudson Square, dawniej drukarska dzielnica Nowego Jorku, znajduje się na styku Tribeki, Soho i West Village. Położona tuż poza pełnym turystów Soho okolica oferuje zarówno spokojne, wysadzane drzewami ulice, jak i swobodny dostęp do jednych z najlepszych restauracji, obiektów fitness i sklepów, jakie ma do zaoferowania miasto. W pobliżu dostępny jest transport liniami 1/2 oraz A/C/E, a ta wyjątkowa lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Westside Highway i Hudson River Park.

Brak podatku od odsprzedaży. Zwierzęta dozwolone za zgodą zarządu wspólnoty.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval