Powrót na rynek w połowie września 2026 r. Penthouse 45AB nie ma sobie równych: oferuje doskonałe nasłonecznienie, 3 sypialnie, 3 pełne łazienki z ekspozycją na trzy strony świata (południe, zachód i północ), ogromną kuchnię dla szefa kuchni, centralne ogrzewanie i klimatyzację z podziałem na pięć (5) stref, wyjątkowo pojemne garderoby oraz pralkę i suszarkę w lokalu.

W pełni wykorzystując imponujący metraż, ten układ zapewnia majestatyczną przestronność i przemyślaną organizację, oferując wyraźne oddzielenie części sypialnej od dziennej. Z każdego okna rozciągają się widoki jak z pocztówki, w tym codzienne zachody słońca. Główna sypialnia oferuje widoki zarówno na zachód, jak i północ, obejmujące panoramę Downtown i Midtown, Statuę Wolności oraz port nowojorski ciągnący się aż po East River. Główna i druga sypialnia znajdują się na przeciwległych krańcach mieszkania względem trzeciej sypialni i łazienki. Dwie garderoby, w tym garderoba typu walk-in, oraz łazienka en suite dopełniają główną sypialnię.

Przestronna i wystawna kuchnia stanowi centralny punkt mieszkania i jest jego prawdziwą wizytówką. Wyposażono ją w dwie zabudowane lodówki Liebherr, gazową płytę grzewczą Wolf z pięcioma palnikami i piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową Wolf do zabudowy oraz mnóstwo miejsca do przechowywania — zarówno w wysokiej zabudowie, jak i pod centralną wyspą z kaskadowym blatem. Trwałe kwarcowe blaty i backsplash w wykończeniu imitującym marmur Carrera zapewniają dziesięciolecia bezproblemowego użytkowania. Dwie lodówki mogą być szczególnie przydatne dla osób o różnych wymaganiach dietetycznych, potrzebach związanych z przechowywaniem żywności, alergiami lub innych potrzebach wymagających oddzielnego przechowywania. Uzupełniona wysokiej jakości zabudową stolarską centralna część dzienna obejmuje formalny salon, wnękę na domowe biuro, dodatkową część wypoczynkową oraz miejsce na duży stół, idealne do spożywania posiłków przy oknach i z widokiem na nabrzeże.

W kolekcji penthouse’ów nie ma nieporęcznych jednostek PTAC (ogrzewania i chłodzenia) umieszczonych przy oknach, co pozwala na elastyczne i kreatywne rozmieszczenie mebli, maksymalizujące przyjemność z wyjątkowych widoków na trzy strony. Znajdujący się piętro wyżej, na 46. piętrze, „Sky Lounge” jest idealnym miejscem do pracy lub organizowania spotkań — można oddalić się od samego mieszkania, pozostając na tyle blisko, by wrócić w mniej niż minutę.

Budynek 388 Bridge, liczący 136 lokali własnościowych, dysponuje personelem i doświadczeniem, aby w pełni sprostać oczekiwaniom osób poszukujących kompletnego zestawu udogodnień — wszystkie są zawarte w miesięcznych opłatach administracyjnych:

• Całodobowy portier oraz dostępne usługi concierge.
• Zarządca mieszkający na miejscu i liczny personel budynku.
• Parking z usługą valet oraz prywatnym wejściem do budynku.
• Centrum fitness.
• Salon z aneksem kuchennym.
• Sala zabaw dla dzieci.
• Ogromny taras zewnętrzny z placem zabaw dla dzieci i grillami.
• „Sky Lounge” na 46. piętrze z częścią konferencyjną i stołami do pracy z domu.
• Taras widokowy na dachu na 54. piętrze.
• Spa dla zwierząt.
• Przechowalnia rowerów (obowiązuje miesięczna opłata).
• Ponadstandardowo duże pralki i suszarki.

Dostępny jest również podwójny schowek do nabycia osobno (pokazany na rzucie piętra).

Finanse budynku są stabilne i dobrze ugruntowane, a w odróżnieniu od nowej inwestycji każdy element budżetu operacyjnego został sprawdzony w rzeczywistych warunkach użytkowania. Ulga podatkowa dla tego lokalu wygaśnie w całości w listopadzie 2027 r. Okres stopniowego podwyższania opłat jest już zaawansowany i obecnie przebiega zgodnie z opublikowanymi stawkami; prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów.

Downtown Brooklyn ma ogromny potencjał wzrostu w porównaniu z Brownstone Brooklyn, ponieważ przechodzi szybką renesansową transformację dzięki zmianom w zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzonym w ciągu ostatnich 15 lat, które w pełni uwolniły jego długo ukryty potencjał. Okolica znajduje się bardzo blisko FiDi i graniczy z DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene oraz Boerum Hill, zapewniając natychmiastowy dostęp do jednych z najlepszych w Brooklynie skupisk restauracji, sklepów, instytucji kulturalnych i węzłów komunikacyjnych. W pobliżu dostępne są linie metra A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 i 5, zapewniające sprawny dojazd na Manhattan i dalej.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.