Klasyczny urok Upper West Side i wyjątkowa elastyczność

*Przyjazne inwestorom
*Nieograniczona możliwość podnajmu od pierwszego dnia
*Brak podatku od lokalu typu pied-à-terre
*Możliwość przekazania z najemcą lub bez najemcy
*Wyłącznie zakup za gotówkę

Witamy w lokalu 409 przy 170 West 74th Street — uroczym i przestronnym mieszkaniu z jedną sypialnią, w którym klasyczny przedwojenny charakter łączy się z wyjątkową elastycznością.

Ciche i zachęcające do zamieszkania, mieszkanie wyróżnia się pięknymi, oryginalnymi belkowanymi sufitami, drewnianymi podłogami i drzwiami oraz eleganckim układem pomieszczeń, zapewniającym miejsce zarówno na część dzienną, jak i jadalnię. Kuchnia w układzie galeryjnym oferuje dużą ilość szafek, a łazienka z oknem stanowi kolejną poszukiwaną cechę mieszkań przedwojennych. Liczne szafy, w tym duża garderoba typu walk-in, zapewniają wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.

Lokal 409 idealnie nadaje się na główne miejsce zamieszkania, mieszkanie typu pied-à-terre na Manhattanie (bez podatku od pied-à-terre) lub nieruchomość inwestycyjną, oferując rzadko spotykaną elastyczność. Spółdzielnia zezwala na nieograniczony podnajem od pierwszego dnia, co stanowi istotną zaletę dla inwestorów. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane długoterminowemu najemcy, który chętnie pozostałby w lokalu, jednak nieruchomość może również zostać przekazana na potrzeby własnego użytkowania.

Budynek przy 170 West 74th Street to ceniona przedwojenna spółdzielnia mieszkaniowa z całodobowym portierem, windą, pralnią, superintendentem mieszkającym na miejscu oraz tragarzem. Elastyczne zasady pozwalają również na lokale typu pied-à-terre, współzakup, poręczycieli oraz zakup przez rodziców dla dzieci.

Dzięki idealnej lokalizacji na rogu West 74th Street i Amsterdam Avenue budynek zapewnia łatwy dostęp do Central Parku, Riverside Park, okolicznych restauracji i kawiarni, sklepów, targowisk oraz wielu linii metra.

Ponadczasowy przedwojenny charakter, doskonała lokalizacja na Upper West Side oraz rzadko spotykana możliwość zamieszkania, wykorzystywania lokalu jako manhattańskiej bazy lub wynajmu od pierwszego dnia sprawiają, że Residence 409 to coraz trudniejsza do znalezienia wyjątkowa okazja.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.