Ocean Parkway zaprojektowano jako reprezentacyjny bulwar, a budynek przy numerze 1170 znajduje się przy jego najpiękniejszym odcinku: ruch uliczny odsunięto na środek alei, z dala od codziennego życia mieszkańców, a pomiędzy Państwem a jezdnią rozciąga się szeroki, zadrzewiony pas z okazałymi drzewami oraz ścieżką rowerową z 1894 roku — najstarszą w kraju.

Mieszkanie na wyższej kondygnacji. Drzwi otwierają się na prawdziwy hol, a lokal 8J od razu zachwyca tym, co ma najlepszego: wysokimi oknami w całym salonie, szeroko otwartym niebem ponad koronami drzew i spokojnie rysującym się na horyzoncie mostem Verrazzano. Cała ściana naprzeciwko została wyłożona lustrami, które podwajają ilość światła, a późnym popołudniem salon nabiera złotego blasku. Widok rozciąga się na zachód, ponad nisko położonym, otwartym terenem cmentarza Washington, dzięki czemu nic nie zasłania panoramy i nic nigdy jej nie zasłoni.

Pod stopami znajdują się ciepłe, szerokie deski ułożone na oryginalnym dębowym parkiecie na betonowej płycie — właśnie dlatego mieszkanie jest tak błogosławienie ciche. A teraz cecha, która czyni ten układ wyjątkowym: dwie sypialnie, gabinet z oknem, kącik śniadaniowy, jadalnia i pięć szaf — wszystko na łącznej powierzchni 1 023 stóp kwadratowych. W większości mieszkań z dwiema sypialniami o takim metrażu trzeba z czegoś zrezygnować. Tutaj nie ma takiej konieczności.

Kuchnia w układzie galeryjnym jest niczym szkatułka: kwarcowe blaty, lśniące białe płytki typu subway i ciepłe szafki w odcieniu dębu. Główna sypialnia naprawdę sprzyja odpoczynkowi — jest wystarczająco przestronna na łóżko California king oraz całą ścianę komód, a z okien roztacza się ten sam zachodni widok. Łazienka jest perfekcyjnie utrzymana: od podłogi po sufit wyłożona świeżymi białymi płytkami, z wanną do kąpieli, polerowanymi chromowanymi elementami oraz lustrzaną szafką oświetloną sześcioma żarówkami w kształcie kul.

W cenie znajduje się klimatyzacja i ogrzewanie typu split z centralnym sterowaniem, które można regulować samodzielnie — dzięki temu żadne urządzenie stojące w oknie nie zakłóca widoku. Opłata miesięczna w wysokości 1 567,87 USD obejmuje wszystkie media oraz podatki od nieruchomości.

To The Sutton House: całodobowy portier, concierge, administrator na miejscu, trzech tragarzy, dwie windy (w tym jedna działająca w szabat), pralnia, pomieszczenie na rowery i schowki, dziedziniec z grillem, garaż wewnętrzny oraz podgrzewany basen olimpijski, otwarty przez trzy wspaniałe sezony w roku. Coney Island Avenue znajduje się dwie przecznice na wschód. Stacje linii F i Q są oddalone o zaledwie kilka minut. Nie przegap okazji, by zobaczyć to mieszkanie jeszcze dziś.

Ocean Parkway was laid out as a boulevard and 1170 sits on the loveliest stretch of it: traffic pushed to the middle and out of your life, and between you and it a wide planted mall of grand trees and the 1894 bicycle path, the country's oldest.

Upper level, the door opens into a real foyer, and 8J gives you its best moment all at once: tall windows across the living room, sky wide open above the treetops, and the Verrazzano sitting quietly on the horizon. A full mirrored wall opposite sends that light back at you twice, and late afternoon the room turns gold. The view carries west over the low open ground of Washington Cemetery, so nothing is built up in front of you and nothing ever will be. Underfoot, warm wide-plank floors over the original oak on a concrete slab, which is why this home is so blessedly quiet. Then the thing that makes the layout remarkable: two bedrooms, a windowed home office, a breakfast nook, a dining area and five closets, all inside 1,023 square feet. Most two-bedrooms this size make you choose. This one does not. The galley kitchen is a jewel box of quartz, gleaming white subway tile and warm oak-toned cabinetry. The primary bedroom is genuinely restful, wide enough for a California king and a full dresser wall on that same western view. The bathroom is immaculate: crisp white tile floor to ceiling, a soaking tub, polished chrome, and a mirrored cabinet lit by six globe bulbs.

Included split-central-air and heat you set yourself, so no window unit sits in that view. Maintenance of $1,567.87 covers all utilities and real estate taxes. This is The Sutton House: a 24-hour doorman, concierge, on-site super, three porters, two elevators (one Shabbos), laundry, a bike room and storage, a courtyard with barbecue, an indoor garage, and an Olympic-size heated pool open three glorious seasons. Coney Island Avenue is two blocks east. The F and Q trains are minutes away. Don't miss the opportunity to see this unit today.