Ocean Parkway был спроектирован как бульвар, и дом 1170 расположен на его самом живописном участке: поток машин вынесен в центр и словно исключён из вашей жизни, а между вами и дорогой — широкий озеленённый бульвар с величественными деревьями и велосипедной дорожкой 1894 года, старейшей в стране.

Квартира расположена на верхнем этаже; дверь открывается в настоящий холл, а 8J сразу раскрывает своё главное достоинство: высокие окна во всю ширину гостиной, безграничное небо над кронами деревьев и тихо виднеющийся на горизонте мост Веррацано. Полностью зеркальная стена напротив вдвое усиливает свет, а ближе к вечеру комната наполняется золотистым сиянием. Вид простирается на запад, над низкой открытой территорией кладбища Вашингтон, поэтому перед вами ничего не застроено — и никогда не будет. Под ногами — тёплые широкие доски поверх оригинального дубового пола на бетонной плите, благодаря чему в квартире царит удивительная тишина.

Но главное, что делает планировку по-настоящему уникальной: две спальни, домашний кабинет с окном, уголок для завтрака, обеденная зона и пять встроенных шкафов — всё это на площади 1 023 квадратных фута. В большинстве квартир с двумя спальнями такой площади приходится выбирать. Здесь выбирать не нужно.

Кухня-галерея — настоящая шкатулка с кварцевыми поверхностями, сияющей белой плиткой «метро» и тёплыми дубовыми фасадами. Главная спальня действительно располагает к отдыху: здесь достаточно места для кровати California King и полноценной стены с комодами, а из окон открывается тот же западный вид. Ванная безупречна: белая плитка от пола до потолка, глубокая ванна, хромированная сантехника и зеркальный шкаф, подсвеченный шестью шарообразными лампами.

В стоимость включены сплит-система центрального кондиционирования и отопление с индивидуальной настройкой — поэтому кондиционер в оконном проёме не закрывает этот прекрасный вид. Ежемесячные эксплуатационные расходы в размере $1 567,87 включают все коммунальные услуги и налог на недвижимость.

Это The Sutton House: круглосуточный швейцар, консьерж, управляющий, проживающий в доме, три носильщика, два лифта (один работает в Шаббат), прачечная, помещение для хранения велосипедов и кладовые, внутренний двор с зоной для барбекю, крытый гараж и бассейн олимпийского размера с подогревом, открытый в течение трёх великолепных сезонов.

Авеню Кони-Айленд находится в двух кварталах к востоку. До поездов линий F и Q — считанные минуты. Не упустите возможность увидеть эту квартиру уже сегодня.

Ocean Parkway was laid out as a boulevard and 1170 sits on the loveliest stretch of it: traffic pushed to the middle and out of your life, and between you and it a wide planted mall of grand trees and the 1894 bicycle path, the country's oldest.

Upper level, the door opens into a real foyer, and 8J gives you its best moment all at once: tall windows across the living room, sky wide open above the treetops, and the Verrazzano sitting quietly on the horizon. A full mirrored wall opposite sends that light back at you twice, and late afternoon the room turns gold. The view carries west over the low open ground of Washington Cemetery, so nothing is built up in front of you and nothing ever will be. Underfoot, warm wide-plank floors over the original oak on a concrete slab, which is why this home is so blessedly quiet. Then the thing that makes the layout remarkable: two bedrooms, a windowed home office, a breakfast nook, a dining area and five closets, all inside 1,023 square feet. Most two-bedrooms this size make you choose. This one does not. The galley kitchen is a jewel box of quartz, gleaming white subway tile and warm oak-toned cabinetry. The primary bedroom is genuinely restful, wide enough for a California king and a full dresser wall on that same western view. The bathroom is immaculate: crisp white tile floor to ceiling, a soaking tub, polished chrome, and a mirrored cabinet lit by six globe bulbs.

Included split-central-air and heat you set yourself, so no window unit sits in that view. Maintenance of $1,567.87 covers all utilities and real estate taxes. This is The Sutton House: a 24-hour doorman, concierge, on-site super, three porters, two elevators (one Shabbos), laundry, a bike room and storage, a courtyard with barbecue, an indoor garage, and an Olympic-size heated pool open three glorious seasons. Coney Island Avenue is two blocks east. The F and Q trains are minutes away. Don't miss the opportunity to see this unit today.