オーシャン・パークウェイは大通りとして整備され、その中でも1170は最も美しい区間に位置しています。車の流れは中央に寄せられ、暮らしから遠ざけられています。その間には、堂々とした木々が並ぶ幅広い植栽帯と、国内最古の1894年開設の自転車道があります。

上層階のドアを開けると、そこには本格的なホワイエ。8Jの魅力を一瞬にして実感できます。リビングルームいっぱいに広がる背の高い窓、その上に大きく開けた空、そして地平線に静かに佇むヴェラザノ・ナローズ橋。向かい側の全面ミラー壁が光を二度にわたって室内へ跳ね返し、午後遅くには部屋全体が黄金色に染まります。眺望はワシントン墓地の低く開けた土地越しに西へ広がり、目の前に建物が建つことはなく、これからもその心配はありません。

足元には、コンクリートスラブの上に敷かれた、元のオーク材を覆う温かみのある幅広のフローリング。これが、この住まいが驚くほど静かな理由です。そして、この間取りを特別なものにしているのが、1,023平方フィートの中に、2つのベッドルーム、窓付きのホームオフィス、朝食コーナー、ダイニングエリア、さらに5つのクローゼットを備えていること。これほどの広さの2ベッドルームでは、通常は何かを諦めなければなりません。しかし、この住まいならその必要はありません。

ギャレーキッチンは、クォーツ、輝く白いサブウェイタイル、温かみのあるオーク調キャビネットで仕上げられた宝石箱のような空間です。主寝室は本当に安らげる場所で、カリフォルニア・キングサイズのベッドと、同じ西向きの眺望に面した壁一面のドレッサーを置ける十分な広さがあります。バスルームは完璧に整えられており、床から天井までの清潔感あふれる白いタイル、深いバスタブ、ポリッシュドクロームの金具、そして6つの球形電球に照らされたミラーキャビネットを備えています。

個別に設定できるセントラル冷暖房も料金に含まれているため、眺望を遮る窓用エアコンはありません。月額管理費1,567.87ドルには、すべての光熱費と不動産税が含まれています。

ここはザ・サットン・ハウス。24時間対応のドアマン、コンシェルジュ、常駐スーパー、3名のポーター、2基のエレベーター（うち1基はシャバット対応）、ランドリー、自転車置き場と収納スペース、バーベキュー設備のある中庭、屋内ガレージ、そして年間3シーズンにわたって利用できる、素晴らしい温水オリンピックサイズプールを備えています。

コニー・アイランド・アベニューへは東に2ブロック。F線とQ線の駅もすぐ近くです。この住戸をぜひ本日ご覧ください。

Ocean Parkway was laid out as a boulevard and 1170 sits on the loveliest stretch of it: traffic pushed to the middle and out of your life, and between you and it a wide planted mall of grand trees and the 1894 bicycle path, the country's oldest.

Upper level, the door opens into a real foyer, and 8J gives you its best moment all at once: tall windows across the living room, sky wide open above the treetops, and the Verrazzano sitting quietly on the horizon. A full mirrored wall opposite sends that light back at you twice, and late afternoon the room turns gold. The view carries west over the low open ground of Washington Cemetery, so nothing is built up in front of you and nothing ever will be. Underfoot, warm wide-plank floors over the original oak on a concrete slab, which is why this home is so blessedly quiet. Then the thing that makes the layout remarkable: two bedrooms, a windowed home office, a breakfast nook, a dining area and five closets, all inside 1,023 square feet. Most two-bedrooms this size make you choose. This one does not. The galley kitchen is a jewel box of quartz, gleaming white subway tile and warm oak-toned cabinetry. The primary bedroom is genuinely restful, wide enough for a California king and a full dresser wall on that same western view. The bathroom is immaculate: crisp white tile floor to ceiling, a soaking tub, polished chrome, and a mirrored cabinet lit by six globe bulbs.

Included split-central-air and heat you set yourself, so no window unit sits in that view. Maintenance of $1,567.87 covers all utilities and real estate taxes. This is The Sutton House: a 24-hour doorman, concierge, on-site super, three porters, two elevators (one Shabbos), laundry, a bike room and storage, a courtyard with barbecue, an indoor garage, and an Olympic-size heated pool open three glorious seasons. Coney Island Avenue is two blocks east. The F and Q trains are minutes away. Don't miss the opportunity to see this unit today.