Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Downtown Far Rockaway, jednego z dynamicznie rozwijających się korytarzy komunikacyjnych Queens. Położona na obszarze objętym planem Special Downtown Far Rockaway District działka o powierzchni około 16 330 stóp kwadratowych oferuje około 100 stóp pierzei wzdłuż Cornage Avenue, zaledwie kilka minut od węzła komunikacyjnego Mott Avenue.

Teren jest przede wszystkim objęty strefą R6 z nakładką handlową C2-4. Wstępna analiza wskazuje na około 63 000–74 500 stóp kwadratowych możliwej powierzchni zabudowy, z potencjałem realizacji około 75–90 lokali mieszkalnych oraz lokali handlowych na parterze, z zastrzeżeniem niezależnej weryfikacji.

Dzięki bliskości metra linii A i kolei LIRR, znaczącym inwestycjom publicznym w Downtown Far Rockaway oraz intensywnej aktywności deweloperskiej wzdłuż całego okolicznego korytarza, nieruchomość przy 18-45 Cornage Avenue stanowi rzadką okazję do nabycia dużego terenu inwestycyjnego, który jest dobrze przygotowany na dalszy rozwój.

* Wszystkie informacje dotyczące przeznaczenia terenu, współczynnika FAR, możliwej powierzchni zabudowy oraz liczby lokali są przybliżone i podlegają niezależnej analizie nabywcy.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.