1 000 st. kw. na parterze + 1 000 st. kw. w piwnicy • Elastyczny układ pomieszczeń

**Powierzchnia komercyjna do wynajęcia – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, Nowy Jork**

Wyjątkowa okazja wynajmu wszechstronnej powierzchni komercyjnej w dogodnej lokalizacji na Brooklynie. Nieruchomość oferuje około **1 000 st. kw. powierzchni handlowej lub biurowej na parterze** oraz dodatkowe **1 000 st. kw. wykończonej piwnicy**, co daje łącznie około **2 000 st. kw.** użytkowej powierzchni.

Elastyczny układ pomieszczeń doskonale nadaje się do różnorodnych zastosowań profesjonalnych i handlowych, w tym:

* gabinet lekarski lub stomatologiczny
* biuro specjalistyczne (kancelaria prawna, biuro księgowe, agencja ubezpieczeniowa, biuro nieruchomości itp.)
* kawiarnia, piekarnia, sklep z kawą lub deserami
* działalność z zakresu wellness, urody lub usług osobistych
* butik lub sklep specjalistyczny

Przestronna piwnica doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania, magazynowania zapasów, urządzenia pomieszczeń dla personelu, przygotowywania produktów lub stworzenia dodatkowej przestrzeni roboczej.

**Dozwolone użytkowanie:**

* Prowadzenie kawiarni i przygotowywanie żywności jest dozwolone.
* **Zakaz gotowania z użyciem otwartego ognia** (zakaz używania kuchenek gazowych, grilli, frytownic i innego sprzętu wykorzystującego otwarty ogień).

**Najważniejsze cechy nieruchomości**

* Około **1 000 st. kw.** na głównym poziomie
* Około **1 000 st. kw.** w piwnicy
* Doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów
* Elastyczny układ pomieszczeń odpowiedni dla wielu rodzajów działalności
* Wysokie sufity i duży potencjał w zakresie przechowywania
* Atrakcyjna lokalizacja na Brooklynie, dogodny transport i liczne udogodnienia w okolicy

Przenieś swoją działalność do tej wszechstronnej powierzchni komercyjnej i dostosuj ją do swoich potrzeb.

**Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na prywatną prezentację.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**