ZBUDUJ SWÓJ WYMARZONY DOM BEZ CZEkania

Pomiń ponad trzy lata biurokratycznych formalności. Nieruchomość przy 3199 Bedford Ave to rzadka, gotowa do rozpoczęcia budowy okazja w Midwood, obejmująca w pełni zatwierdzone plany (na podstawie specjalnego zezwolenia BSA), które pozwalają natychmiast rozpocząć budowę luksusowej rezydencji zaprojektowanej na indywidualne zamówienie. Najtrudniejsza część jest już za Tobą — pozostaje tylko rozpocząć budowę.

SPECYFIKACJA ZATWIERDZONEGO PROJEKTU

Zatwierdzone plany przedstawiają nowoczesne arcydzieło architektury z wyrafinowaną fasadą z cegły i stiuku. Dom oferuje 5 sypialni, 5 łazienek oraz około 5 685 stóp kwadratowych przestronnej powierzchni mieszkalnej na czterech poziomach:

• Trzecie piętro: 1 217 stóp kwadratowych
• Drugie piętro: 1 347 stóp kwadratowych
• Pierwsze piętro: 1 560 stóp kwadratowych
• Piwnica: 1 561 stóp kwadratowych

Zatwierdzone plany zapewniają ogromne oszczędności na budowie i pełen spokój:

• NIE jest wymagany system studni chłonnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Doskonałe wymiary działki: przestronna działka o wymiarach 37,5 × 100 stóp, oferująca łącznie 3 750 stóp kwadratowych atrakcyjnego terenu.

• Wyjątkowa prywatność: sama granica nieruchomości znajduje się w rzadko spotykanej odległości 13 stóp od chodnika, tworząc szeroki naturalny bufor od ulicy oraz zapewniając spokojną, podmiejską atmosferę.

• Duża przestrzeń parkingowa: szeroki, prywatny podjazd mieszczący jednocześnie od 3 do 4 samochodów.

• Życie na świeżym powietrzu: prywatne podwórko o powierzchni 750 stóp kwadratowych, przestronne patio z przodu domu oraz trzy oddzielne prywatne balkony.

Pełne plany, pozwolenia i materiały wizualizacyjne są dostępne na życzenie.

Właściciel jest licencjonowanym agentem nieruchomości w stanie Nowy Jork.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.