Rzadka okazja inwestycyjna w nieruchomość wielorodzinną lub oaza dla właściciela w pierwszej linii zabudowy przy plaży

Witamy przy 175 Beach 113th Street — wyjątkowej nieruchomości składającej się z czterech lokali, położonej zaledwie kilka kroków od oceanu i słynnej promenady Rockaway Boardwalk. Łącząc luksusowe życie nad wybrzeżem z najwyższym potencjałem inwestycyjnym, ta w pełni zoptymalizowana nieruchomość wielorodzinna stanowi niezwykłą okazję zarówno dla osób poszukujących domu dla siebie, jak i doświadczonych inwestorów.

**Lokale mieszkalne:**

**Parter (lokal właścicielski):**
Przestronny, zaprojektowany na zamówienie układ z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami, wykończony w luksusowym standardzie. Idealny dla właściciela poszukującego wysokiej jakości wykończenia, przestrzeni doskonałej do przyjmowania gości oraz komfortu życia przy plaży — lub jako wysoko dochodowy lokal na wynajem premium.

**Piętro (dwa lokale):**
Dwa apartamenty z 1 sypialnią i 1 łazienką, zaprojektowane z myślą o minimalnej rotacji najemców, maksymalnej rentowności oraz stałym i przewidywalnym przepływie gotówki.

**Trzecie piętro (penthouse):**
Skąpany w słońcu penthouse z 2 sypialniami i 1 łazienką, wyróżniający się efektownymi wysokimi sufitami, przestronną nadmorską architekturą oraz spokojnym widokiem na ocean.

**Najważniejsze cechy i konfiguracja mediów**

**Indywidualne wykończenie wnętrz:**
Wszystkie cztery lokale wyposażono w wysokiej klasy kamienne blaty, zmodernizowaną zabudowę kuchenną oraz staranne wykończenie. Cały budynek został obłożony od wewnątrz płytami ze sklejki o grubości 3/4 cala i ocieplony natryskowo. Wszystkie okna to dwuskrzydłowe okna Marvin z wykonanymi na zamówienie drewnianymi skrzynkami okiennymi. Wszystkie lokale najemców mają wnęki na klimatyzatory wykończone listwami. Wszystkie łazienki wyposażono w wanny z pełnym obłożeniem płytkami oraz drzwi prysznicowe z tafli szkła.

**Gotowe do użytkowania, niezależne opomiarowanie mediów:**
Rozwiązanie zaprojektowane z myślą o łatwym zarządzaniu nieruchomością — 5 liczników energii elektrycznej i 4 liczniki gazu zapewniają przejrzystość oraz minimalizację kosztów operacyjnych.

Rare Multi-Family Investment Opportunity or Owner Oasis on the Beach Block. Welcome to 175 Beach 113th Street, a exceptional four-unit property situated just steps from the ocean and iconic Rockaway Boardwalk. Combining luxury coastal living with top-tier investment potential, this fully optimized multi-family residence offers an unbeatable opportunity for end-users and savvy investors alike. The Residences:First Floor (Owners) A spacious, custom-designed 2 Bedroom, 2.5 Bathroom luxury layout. Perfect for an owner-occupant seeking high-end finishes, ideal entertaining space, and beachside comfort or as a high-earning premium rental.

Second Floor (Two Units): Two 1 Bedroom, 1 Bathroom apartments designed for low-turnover, maximum yield, and steady, reliable cash flow. Third Floor (Penthouse Unit): A sun-drenched 2 Bedroom, 1 Bathroom penthouse featuring dramatic high ceilings, airy coastal architecture, and serene ocean views. Highlights & Utility Configuration Custom Interior Finishes: All four residences feature high-end stone countertops, updated cabinetry, and fine craftsmanship throughout. Entire building is sheeted with 3/4 plywood and spray insulated from the inside. All windows are Marvin double hung with custom wood window boxes. All tenant apartments have A/C sleeves trimmed to finish. All bathrooms have full tile tubs and plate glass shower doors. .Turnkey Utility Separation: Designed for effortless property management with 5 Electric Meters and 4 Gas Meters, keeping operational costs transparent and minimal.