Prezentujemy rzadką, murowaną nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym, położoną w bardzo atrakcyjnej i dogodnej lokalizacji na Brooklynie. Ten okazały budynek oferuje przestronną powierzchnię na parterze o wielkości około 2 000 stóp kwadratowych, zapewniając wyjątkową elastyczność właścicielowi-użytkownikowi, operatorowi firmy lub inwestorowi poszukującemu nieruchomości generującej dochód.

Prywatny podjazd znacząco podnosi wartość i wygodę użytkowania — jest to coraz rzadsza cecha nieruchomości o przeznaczeniu mieszanym w tej okolicy. Elastyczny układ budynku stwarza wiele możliwości wykorzystania komercyjnego i mieszkaniowego, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną propozycją dla inwestorów, deweloperów oraz użytkowników końcowych poszukujących zarówno natychmiastowej funkcjonalności, jak i długoterminowego potencjału.

Nieruchomość objęta jest przeznaczeniem R6 z nakładką komercyjną C2-3, oferując współczynnik intensywności zabudowy FAR dla funkcji mieszkaniowej na poziomie 3,0 oraz FAR dla obiektów użyteczności publicznej na poziomie 4,8. Stwarza to interesujące możliwości przyszłej rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu wykorzystania nieruchomości.

Doskonała lokalizacja w pobliżu sklepów, restauracji, szkół, komunikacji publicznej i najważniejszych udogodnień okolicy sprawia, że ta wyjątkowa nieruchomość łączy strategiczne położenie, dużą powierzchnię komercyjną, prywatny parking oraz wyjątkowy potencjał inwestycyjny — to znakomita okazja w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy o przeznaczeniu mieszanym na Brooklynie.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.