Witamy przy 345 53rd Street w dzielnicy Sunset Park na Brooklynie. Ten rzadko spotykany dom z trzema lokalami mieszkalnymi wyróżnia się unikalnym układem, w którym lokal na pierwszym piętrze został zaprojektowany jako przestronny dwupoziomowy apartament. Nieruchomość wybudowana w 1920 roku zachwyca ponadczasowym rzemiosłem, oferując jednocześnie wyjątkowy potencjał do personalizacji lub inwestycji. Istotną zaletą dla przyszłego właściciela jest to, że sprzedający uzyskał już zatwierdzone przez Department of Buildings plany kompleksowego remontu. Zatwierdzone plany zostaną przekazane nabywcy przy zamknięciu transakcji, co umożliwi natychmiastowe rozpoczęcie prac. Kopie wszystkich planów i dokumentacji uzupełniającej są dostępne na życzenie. Zmodernizowano również główne instalacje techniczne nieruchomości, w tym kocioł wymieniony około sześć lat temu oraz dwa podgrzewacze wody wymienione w ciągu ostatnich czterech lat. Niewykończona piwnica z wejściem od frontu zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową lub możliwości przyszłej adaptacji, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń. Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do Brooklyn-Queens Expressway (BQE), transportu publicznego, sklepów, restauracji i innych udogodnień dzielnicy, dzięki czemu nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, deweloperów lub nabywców końcowych, którzy chcą stworzyć coś wyjątkowego. Nieruchomość zostanie przekazana przy zamknięciu transakcji całkowicie opróżniona.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.