Wyjątkowa okazja do nabycia ekskluzywnego lokalu komercyjnego w formie kondominium, położonego w samym sercu prestiżowej dzielnicy Chelsea na zachodnim Manhattanie. Nieruchomość oferuje około 3 300 stóp kwadratowych powierzchni komercyjnej, zapewnia doskonałą widoczność, duży ruch pieszy i samochodowy oraz niezrównaną lokalizację zaledwie kilka chwil od High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, dzielnicy Flatiron, hotelu The Standard, Gotham Comedy Club i licznych światowej sławy galerii sztuki. Obecnie lokal jest przystosowany do prowadzenia w pełni funkcjonującej restauracji, jednak jego wartość wynika z samej nieruchomości, a nie z działalności restauracyjnej. Całe istniejące wyposażenie restauracji, infrastruktura profesjonalnej kuchni, chłodnia walk-in, bar oraz powiązane elementy wyposażenia są w razie zainteresowania wliczone w cenę bez dodatkowych kosztów. Alternatywnie lokal można przystosować do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń. Nieruchomość obejmuje przestronną salę jadalną, całoroczny, zamknięty ogród z tyłu budynku przeznaczony na wydarzenia, w pełni wyposażoną kuchnię komercyjną, nieskazitelnie czystą piwnicę z prywatnym biurem, pełną łazienką, pomieszczeniem dla pracowników, magazynem i kilkoma wyjściami ewakuacyjnymi, a także funkcjonalny układ odpowiedni dla handlu detalicznego, usług medycznych, biura, salonu wystawowego, galerii, usług wellness, branży hotelarsko-gastronomicznej i wielu innych zastosowań komercyjnych. Wydanie nieruchomości bez najemców przy zamknięciu transakcji. W oparciu o obecne warunki rynkowe szacowany potencjał czynszowy nieruchomości wynosi około 24 000 USD miesięcznie, co czyni ją doskonałą okazją zarówno dla właścicieli-użytkowników, jak i inwestorów długoterminowych. Niezwykle rzadko pojawia się możliwość nabycia lokalu komercyjnego w formie kondominium o takiej powierzchni, elastyczności i lokalizacji w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.