Sprzedaż trzech przylegających do siebie nieruchomości o przeznaczeniu mieszanym, położonych przy 1231, 1233 i 1235 Bedford Avenue. Portfel oferowany jest wyłącznie jako jeden pakiet i obejmuje 12 jednopokojowych mieszkań objętych regulacją czynszu oraz cztery lokale komercyjne. Wszystkie lokale komercyjne zostaną wydane przy zamknięciu transakcji jako wolne od najemców i umów najmu komercyjnego.

TEZA INWESTYCYJNA

Wydanie lokali komercyjnych w stanie wolnym stwarza natychmiastowe możliwości wynajmu i zmiany sposobu pozycjonowania nieruchomości.

Cztery wolne lokale mieszkalne oraz dwa lokale, których zwolnienie jest w toku, stwarzają dodatkowy potencjał podwyższenia wartości, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów prawa.

Deklarowany potencjał zabudowy istotnie przewyższa istniejącą powierzchnię budynków, z zastrzeżeniem niezależnej weryfikacji architektonicznej i prawnej. Rozpatrywane będą nabycia finansowane w całości gotówką, jak również finansowane przez zewnętrznych kredytodawców, pod warunkiem przedstawienia odpowiedniego potwierdzenia posiadania środków lub wsparcia kredytodawcy oraz przeprowadzenia standardowego badania due diligence.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.