Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu dzielnicy Flatbush. Ta działka o powierzchni 5 962 stóp kwadratowych zabudowana jest jednokondygnacyjnym budynkiem komercyjnym, obecnie wynajmowanym kościołowi do lutego 2027 roku, co zapewnia dochód w okresie analizowania planów przyszłej zabudowy.

Nieruchomość położona jest przy szerokiej ulicy, na terenie objętym strefą zagospodarowania przestrzennego R6, co stwarza znaczny potencjał przebudowy. Przepisy dopuszczają mieszkaniowy współczynnik intensywności zabudowy (FAR) do 3,0 (17 886 stóp kwadratowych lub 26 mieszkań), a w przypadku obiektu użyteczności społecznej — potencjalnie do 4,8 FAR (28 618 stóp kwadratowych).

Teren znajduje się w dogodnej lokalizacji, w tętniącej życiem dzielnicy mieszkaniowej, z łatwym dostępem do transportu, sklepów i lokalnych udogodnień.

Deweloperzy, inwestorzy i instytucje docenią elastyczność wynikającą z przeznaczenia terenu oraz jego lokalizacji.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.