Rzadki, murowany bliźniak z sześcioma lokalami mieszkalnymi w sercu Sunset Park! Ten zadbany budynek w doskonałym stanie obejmuje sześć przestronnych lokali mieszkalnych z elastycznymi układami z dwiema sypialniami; każdy lokal ma jedną łazienkę, a w pełni wykończonej piwnicy znajduje się dodatkowa łazienka. Wymiary budynku to 22 × 80 stóp, na działce o wymiarach 30 × 100 stóp. Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym strefą R6 i oferuje współczynnik FAR dla zabudowy mieszkaniowej wynoszący 2,2, FAR dla obiektów użyteczności publicznej wynoszący 4,8 oraz obecny FAR na poziomie 1,76, co zapewnia wyjątkowy potencjał przyszłej rozbudowy. Przybliżona maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 6611 stóp kwadratowych dla celów mieszkaniowych oraz do 14 424 stóp kwadratowych dla obiektów użyteczności publicznej. Nieruchomość posiada oddzielne liczniki mediów oraz prywatny podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi. Dogodna lokalizacja w pobliżu głównych ciągów handlowych, restauracji, szkół i komunikacji publicznej (autobusy B11 i B70 oraz pociągi D, N i Q). Doskonała okazja dla inwestorów, deweloperów lub nabywców końcowych poszukujących wysokich dochodów z wynajmu i długoterminowego potencjału wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych i cieszących się dużym popytem dzielnic Brooklynu.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.