Położony przy cichej, wysadzanej drzewami ulicy, na styku dzielnic Greenwood Heights i South Slope, budynek przy 193 22nd Street to kameralny, nowo wybudowany butikowy apartamentowiec obejmujący zaledwie trzy starannie zaprojektowane lokale.

Apartament nr 2, ostatni dostępny, zajmuje całe piętro i wyróżnia się wyjątkową szerokością 24 stóp. Oferuje niemal 1350 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, trzy sypialnie, dwie pełne łazienki oraz przestronny prywatny taras o powierzchni 190 stóp kwadratowych. Wysokie sufity i ponadstandardowe okna wychodzące na północ, południe i wschód zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Wyjątkowa szerokość lokalu pozwoliła stworzyć pięknie proporcjonalne wnętrza, oferujące skalę i prywatność domu szeregowego przy wygodzie życia w apartamentowcu.

Elegancka strefa dzienna i jadalniana została ujęta wysokimi sufitami oraz dużymi oknami, przez które południowe światło wpada do wnętrza przez cały dzień. Przestronne proporcje z łatwością pozwalają wydzielić strefy wypoczynku, jadalni i przyjmowania gości, zachowując przy tym swobodny przepływ między pomieszczeniami.

Usytuowana obok przestronnego salonu otwarta kuchnia inspirowana profesjonalnymi kuchniami szefów kuchni stanowi eleganckie połączenie formy i funkcjonalności. Blaty z kwarcu Aura Gold oraz dopasowany backsplash harmonizują z jasną drewnianą zabudową o ciepłych, piaskowych tonach, dodając wnętrzu faktury i ciepła, a jednocześnie zachowując jasną i dopracowaną estetykę.

Komplet wysokiej klasy urządzeń Bosch ze stali nierdzewnej obejmuje lodówkę French Door o szerokości 36 cali, płytę indukcyjną z pięcioma polami grzejnymi, smukły wysuwany okap oraz niezwykle cichą zmywarkę Bosch serii 500. Dzięki starannemu wkomponowaniu w całość projektu kuchnia prezentuje się elegancko, pozostając przy tym wysoce funkcjonalna zarówno podczas codziennego gotowania, jak i przyjmowania gości.

Układ sypialni został starannie zaprojektowany z myślą o prywatności i elastyczności. Dwie sypialnie, w tym główna, znajdują się w spokojnej tylnej części apartamentu. Sypialnia główna to pełne słońca, wyciszone miejsce wypoczynku, dodatkowo wzbogacone o ekspozycję na dwie strony świata oraz duże przesuwne drzwi ze szkła, które prowadzą bezpośrednio na prywatny taras. Obwód tarasu zdobią bujne donice z roślinnością, tworząc zielone tło i zapewniając dodatkową warstwę prywatności przez cały dzień — własną, odosobnioną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Trzecia, hojnie zaprojektowana sypialnia znajduje się dogodnie w przedniej części apartamentu, oferując wszechstronne możliwości wykorzystania. Jej rozmiar i usytuowanie sprawiają, że równie dobrze może pełnić funkcję sypialni, apartamentu dla gości, przestronnego gabinetu do pracy z domu lub pokoju wypoczynkowego, łatwo dostosowując się do zmieniających się potrzeb.

Łazienki inspirowane atmosferą spa kontynuują stonowane podejście domu do luksusu. Główna łazienka to spokojna oaza wyposażona w głęboką wannę do kąpieli oraz elegancki prysznic, ręcznie szkliwione ceramiczne płytki ścienne i wielkoformatowe płytki gresowe na podłodze. Druga łazienka została zaprojektowana z równą dbałością o szczegóły i obejmuje pełnowymiarową wannę do kąpieli, wielkoformatowe płytki gresowe o wyglądzie marmuru oraz klasyczne białe płytki typu subway. Drewniane szafki podumywalkowe, polerowane baterie Brizo w kolorze niklu oraz toalety podwieszane dopełniają obie przestrzenie, nadając im czyste i dopracowane wykończenie.

Poza samym apartamentem, lokalizacja przy 193 22nd Street zapewnia łatwy dostęp do najlepszych atrakcji Greenwood Heights i South Slope. Wśród ulubionych miejsc mieszkańców znajdują się Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch i Freddy’s — by wymienić tylko kilka — a codzienne udogodnienia przy pobliskich 5th i 7th Avenue znajdują się na wyciągnięcie ręki.

Komunikacja miejska jest dosłownie o krok — przy 25th Street dostępne są linie metra D, N, R i W. Lokalne autobusy, stacje CitiBike oraz dogodny dostęp do tras BQE i Prospect Expressway dodatkowo ułatwiają codzienne dojazdy.

Ostatni dostępny apartament przy 193 22nd Street stanowi rzadką okazję do nabycia pięknie proporcjonalnego i prywatnego domu, łączącego wyjątkową szerokość, obfitość naturalnego światła, przestrzeń na świeżym powietrzu i wyrafinowany współczesny design, a także oferującego dodatkową korzyść w postaci niskich miesięcznych kosztów utrzymania. Nie przegap tej wyjątkowej oferty — zadzwoń już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację.

Niniejszy tekst nie stanowi oferty. Pełne warunki oferty zawiera plan ofertowy CD-20-0261.

Nestled on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium comprising just three thoughtfully designed residences.
Residence 2, the final home available, is an exceptional 24-foot-wide, full-floor residence offering nearly 1,350 square feet of interior space, three bedrooms, two full bathrooms, and an expansive 190-square-foot private terrace. Soaring ceilings, oversized windows with north, south, and east exposures bring abundant natural light throughout the day. The extraordinary width creates beautifully proportioned spaces with the scale and privacy of townhouse living and the ease of a condominium lifestyle.

The gracious living and dining area is framed by high ceilings and oversized windows that allow southern light to stream in throughout the day. Generous proportions easily accommodate distinct areas for living, dining, and entertaining while maintaining an easy sense of flow.

Adjacent to the great room, the open, chef inspired kitchen strikes an elegant balance between form and function. Aura Gold quartz countertops and a coordinating backsplash complement light wood cabinetry with warm, sandy undertones, adding texture and warmth while maintaining a bright and polished aesthetic.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances includes a 36-inch French-door refrigerator, a five-element induction range, a streamlined pull-out hood, and a whisper-quiet Bosch 500 Series dishwasher. Thoughtfully integrated into the overall design, the kitchen feels elegant while remaining highly functional for both everyday cooking and entertaining.

The bedroom layout is thoughtfully designed with both privacy and flexibility in mind. Two bedrooms, including the primary, are quietly tucked away at the rear of the residence. The primary bedroom is a serene, sun-filled retreat, enhanced by dual exposures and oversized sliding glass doors that open directly onto the private terrace. Lush planters line the perimeter, creating a verdant backdrop and an added layer of privacy throughout the day--your own secluded outdoor escape.

A third, generously proportioned bedroom is conveniently positioned at the front of the home, offering versatility. Its size and placement make it equally well suited as a bedroom, guest suite, spacious home office, or den, allowing the space to easily adapt to changing needs.

The spa inspired bathrooms continue the home's understated approach to luxury. The primary bath is a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek shower, hand-glazed ceramic wall tile, and large-format porcelain flooring. The second bath is equally considered, with a full-size soaking tub, oversized marble-look porcelain tile, and crisp white subway tile. Wood vanities, polished-nickel Brizo fixtures, and wall mounted toilets complete both spaces with a clean, tailored finish.

Beyond the residence, 193 22nd Street places you within easy reach of the best of Greenwood Heights and South Slope. Neighborhood favorites include Baked in Brooklyn, FOLK, Southside Coffee, Battle Hill Tavern, Sea Witch, and Freddy's, to name a few and the everyday conveniences of nearby 5th and 7th Avenues are all close at hand.

Transportation is just a stone's throw away, with access to the D, N, R, and W trains at 25th Street. Local buses, CitiBike stations, and convenient access to the BQE and Prospect Expressway add to the ease of one's daily commute.

The final residence available at 193 22nd Street, presents a rare opportunity to own a beautifully proportioned and private home combining exceptional width, abundant natural light, outdoor space, refined contemporary design, all with the added benefit of low monthly carrying costs. Do not miss out on this offering, call today for a private viewing.


This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan CD-20-0261.