LOKAL SPONSORA – BEZ ZGODY ZARZĄDU I WYMOGÓW FINANSOWYCH. Przestronne, odnowione mieszkanie w stylu „loftowym”, gotowe do zamieszkania, w przedwojennym budynku, dwupoziomowe i zajmujące całą szerokość kondygnacji, zapewnia prywatność oraz funkcjonalny podział przestrzeni, w tym miejsce na domowe biuro. Podwyższony parter usytuowany jest przy porośniętej drzewami ulicy bez ruchu przelotowego. Jedna sypialnia oraz domowe biuro/gabinet, kuchnia z jadalnią, 1,5 łazienki. Niskie koszty utrzymania. NIEOGRANICZONE PODNAJMOWANIE PO DWÓCH LATACH, ZA ZGODĄ ZARZĄDU. Budynek nie jest obciążony hipoteką.

To wyjątkowe mieszkanie, z sufitami o wysokości 11 stóp oraz ośmioma dużymi oknami wychodzącymi na południe i północ, harmonijnie łączy ponadczasowy charakter architektoniczny z wyrafinowanymi, nowoczesnymi wykończeniami.

Elegancki główny poziom został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym życiu i swobodnym przyjmowaniu gości. Znajduje się tu stylowy salon z efektownym dekoracyjnym kominkiem z zielonego wapienia, pięknie odnowione oryginalne podłogi z jasnego dębu oraz przestronna kuchnia z jadalnią, idealna dla wymagającego kucharza. Wykonane na zamówienie klonowe szafki z miejscem do przechowywania w spiżarni, granitowe blaty i dopasowany granitowy pas roboczy, oświetlenie podszafkowe, wysokiej klasy sprzęty ze stali nierdzewnej oraz pralko-suszarka w mieszkaniu uzupełniają przestronną jadalnię, idealną zarówno do codziennych posiłków, jak i przyjmowania co najmniej czterech osób.

Jedna ze ścian wyposażona jest we wbudowane szafy i schowki, zapewniające dużo miejsca na wszystkie rzeczy osobiste. Stylowa, pełna łazienka została odnowiona przy użyciu jasnych, białych, prostych płytek, szczotkowanych chromowanych armatur oraz podwójnej lustrzanej szafki na leki.

Prywatny dolny poziom obejmuje dużą sypialnię główną z miejscem na łóżko typu king-size, garderobą oraz oddzielnym, wyposażonym w okno domowym biurem lub gabinetem z własną szafą, które może elastycznie służyć jako miejsce pracy albo pokój gościnny. Pięć indywidualnie zorganizowanych szaf oraz pięknie odnowiona toaleta dopełniają dolny poziom.

Doskonała lokalizacja, zaledwie kilka chwil od parku Carla Schurza, promenady nad East River, metra przy Second Avenue oraz wszystkich linii ekspresowych. W każdą sobotę przy East 83rd Street odbywa się targ rolniczy, a w pobliżu znajdują się cenione restauracje. Niedaleko są także sklepy Whole Foods, Target i Fairway. Budynek przyjazny zwierzętom, z administratorem pracującym w niepełnym wymiarze godzin, przechowalnią rowerów oraz pralnią. Poręczyciele i wspólny zakup nieruchomości rozpatrywane są indywidualnie.

Spółdzielnia właśnie zakończyła instalację paneli słonecznych na dachu, bez nakładania dodatkowych opłat. Brak podatku od odsprzedaży.

Ponieważ jest to zakup od sponsora niewymagający zgody zarządu, podatek od przeniesienia własności oraz opłaty należne po stronie sponsora ponosi nabywca.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.