RZADKOŚĆ: 2 SYPIALNIE/1 ŁAZIENKA — WYJĄTKOWE MIESZKANIE NA NAJWYŻSZYM PIĘTRZE Z PANORAMICZNYMI WIDOKAMI!

- Ulga na opłaty eksploatacyjne: Sprzedający oferują ulgę w wysokości 500 USD miesięcznie na poczet miesięcznych opłat eksploatacyjnych przez pierwszy rok (łącznie 6 tys. USD), co obniży ich efektywną wysokość do 1294 USD miesięcznie.

- Prawdziwe mieszkanie na najwyższym piętrze: Skąpany w słońcu układ na 7. piętrze, oferujący rozległe widoki i maksymalną ilość światła, z pełnym dostępem windą.

- Marzenie właściciela psa: Cicha, ślepa uliczka bez ruchu przelotowego, bezpośrednio granicząca zarówno z Inwood Hill Park, jak i Isham Park.

- Nowoczesna infrastruktura: Modernizacje budynku, w tym całkowicie nowa instalacja elektryczna, wyłączniki obwodów, panele słoneczne i nowoczesna pralnia, pomagają ograniczyć przyszłe koszty energii.

- Korzyść w postaci braku podatku od odsprzedaży: Szacunkowa oszczędność 10–15 tys. USD na początkowych kosztach zamknięcia transakcji w porównaniu ze standardowymi spółdzielniami mieszkaniowymi na Manhattanie.

Wyobraź sobie powrót do spokojnej oazy na NAJWYŻSZYM PIĘTRZE w Inwood! Położone na siódmym piętrze tego przyjaznego zwierzętom budynku z windą, mieszkanie z 2 sypialniami i 1 łazienką oferuje ciche schronienie oraz trzy ekspozycje — wschodnią, zachodnią i południową — dzięki czemu jest pełne światła i zapewnia absolutnie przepiękny widok rozciągający się od wysadzanej drzewami 217th Street aż po most Henry Hudson i rzekę Hudson! Budynek znajduje się pomiędzy dwoma uwielbianymi skarbami Upper Manhattan — idyllicznym Isham Park i majestatycznym Inwood Hill Park, oferującym wybieg dla psów, korty tenisowe, boiska do baseballu i piłki nożnej oraz szlaki prowadzące przez historyczny las Manhattanu. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do dwóch głównych linii metra, stanowiąc idealne połączenie spokojnego, naturalnego otoczenia z bezproblemowym dojazdem.

Kuchnia z oknem, jasna i wyposażona w jadalnię, oferuje podwójny zlew, kuchenkę gazową Royal Rose, lodówkę Avanti, kuchenkę mikrofalową Magic Chef, świeżo odnowione białe szafki oraz nowo położone szare i białe marmurkowe płytki winylowe. Przestronna jadalnia otwiera się na duży salon, zapewniając płynne przejście i doskonałe warunki do przyjmowania gości.

Łazienka z oknem znajduje się pomiędzy przestronnymi sypialniami, zapewniając wygodny podział przestrzeni i prywatność. Główna sypialnia o rozmiarze king size, z dwiema ekspozycjami, posiada dodatkowe wbudowane szafy. Druga sypialnia z narożnymi oknami wychodzącymi na wschód i południe zapewnia doskonałe doświetlenie i przepływ powietrza. Dodatkowe atuty to drewniane podłogi w całym mieszkaniu, wysokie sufity, świeżo pomalowane ściany, siedem szaf oraz nowo zainstalowana tablica elektryczna. Odnowiona łazienka z oknem obejmuje słuchawkę prysznicową Hansgrohe, umywalkę i szafkę w stylu art déco, oryginalną apteczkę z lustrem z trawionego szkła oraz czarno-białą tapetę w paski.

Udogodnienia w budynku obejmują nowo zainstalowane przewody gazowe i instalację elektryczną w całym budynku, panele słoneczne na dachu, które pomagają obniżyć koszty energii, możliwość zamieszkania ze zwierzętami, pralnię w budynku oraz przechowalnię rowerów. Dozwolone są mieszkania typu pied-à-terre, przekazywanie udziałów w darowiźnie oraz wspólny zakup. W pobliżu znajdują się znakomite restauracje i liczne usługi, w tym cotygodniowy targ rolniczy w Isham z lokalnymi produktami, sklepy spożywcze, delikatesy, pralnia chemiczna oraz NewYork-Presbyterian Allen Hospital. Zaledwie dwie przecznice dzielą budynek od ekspresowej linii A oraz pociągów linii nr 1 przy Broadwayu (28–35 minut do Midtown), a także od pociągów Metro-North (23 minuty do Grand Central). W kilka minut można dotrzeć do ekspresowych autobusów MTA łączących tę lokalizację z Upper East Side i Midtown. Łatwy dostęp do wszystkich głównych autostrad aglomeracji nowojorskiej.

*Obecnie obowiązują dwie opłaty specjalne na cele modernizacji kapitałowych budynku, które sprzedający zamierzają w całości spłacić przy zamknięciu transakcji.*

Dozwolone finansowanie do 85% oraz BRAK PODATKU OD ODSPRZEDAŻY!

Właśnie dlatego ludzie przeprowadzają się na Uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!